我最近遇到一個很棘手的問題，想上來請教一下大家的意見，看看有沒有什麼解決方法。
三年前我和哥哥繼承了爸媽在台北的一間房子，當時辦理繼承的時候就已經有一些爭議了，不過最後還是順利辦完了。這三年來房子都是哥哥在住，但是房屋稅和地價稅卻都是我和他一人一半在繳。最近我跟他提了一下，希望他能負擔房子的稅金，沒想到他竟然直接擺爛說沒錢！雖然金額不多，但我真的越想越氣！
我本來想說乾脆把房子賣掉算了，一開始還想說便宜一點賣給哥哥，讓他方便。結果他竟然回我說他沒錢，還說要買可以，但慢慢讓他分期？！ 溝通了半天，他最後竟然直接嗆我說：「反正你只有一半，也賣不掉啦！不然 100 萬賣我！」 聽到他這樣講我真的是一肚子火！
現在的情況讓我真的很頭痛，而且我擔心如果之後我把房子留給我小孩，繼承的問題會更複雜。我上網查了一下，好像遇到這種情況就只能上法院打官司，然後變價拍賣，或是低價賣給投資客？
打官司關律師費、裁判費、後續執行費算一算好像也要20萬以上
賣給投資客網上看了幾間像是大揚代書、安心代書、誠信代書(https://chengxinloan.com/)這種替人處理持分的，詢問後又感覺價格不是很好大概市價6、7折
我的房子在新莊的三樓老公寓看實價登錄約一千萬左右
我真的不知道該怎麼辦才好，有沒有版友遇過類似的問題？可以給我一些建議嗎？ 拜託大家了！
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上法院，持分拍賣，拍賣多少，持分多少平均分配，住裡面的，不想搬，有持分也有優先購買權，重點是拍賣多少，就是多少，不買下持分就賣別人，
hank10103049 wrote:
現在的情況讓我真的很頭痛，而且我擔心如果之後我把房子留給我小孩，繼承的問題會更複雜。我上網查了一下，好像遇到這種情況就只能上法院打官司，然後變價拍賣，或是低價賣給投資客？
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解方你都知道了，就是找人幫忙解決。持份你可以賣掉，有專門的人在收，你就是要 “讓利”，不然人家做白工嗎 ？人家付你錢持份收走，會去 “對付”令兄，之後就不干你的事。
你也可以去法院申請調解，不成就變價分割法拍，拍賣價低就不要怨，外人要有利可圖才會標。
你如果想著不 “讓利”，沒多點“付出”，就有人出面幫忙解決，那是不可能的。
這種兄弟姐妹分產談不攏，不論誰對誰錯，就只能便宜給外人才能解決，外人不可能來做白工，以市價購買的
hank10103049 wrote:
我最近遇到一個很棘手的問題，想上來請教一下大家的意見，看看有沒有什麼解決方法。
三年前我和哥哥繼承了爸媽在台北的一間房子，當時辦理繼承的時候就已經有一些爭議了，不過最後還是順利辦完了。這三年來房子都是哥哥在住，但是房屋稅和地價稅卻都是我和他一人一半在繳。最近我跟他提了一下，希望他能負擔房子的稅金，沒想到他竟然直接擺爛說沒錢！雖然金額不多，但我真的越想越氣！
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不用找律師
你可以自己提起變價分割
反正拍賣多少你就拿一半走
簡單又直接
去法院的法扶問一下
這幾乎沒有可能失敗的
所以沒律師真的沒差
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