為什麼現在大樓預售案的CP值這麼低？

Candy0418
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樓主

2024-11-28 14:31

8年前多數大樓預售案價格便宜、低公設比大約32%、公設豐富(機車停車位設在地下一樓)、電梯數量多

現在多數大樓預售案價格高昂、高公設比大約35%、公設陽春(機車停車位設在一樓室內)、電梯數量少

為什麼現在大樓預售案的CP值這麼低？

是不是近一兩年來投機客太多使建商房子賣太好，導致建商為了追求更高利潤推出暴利型大樓建案？

2024-11-28 14:31 發佈

文章關鍵字大樓預售案 CP值大樓預售案價格公設公設陽春電梯數量大樓建案機車停車位地下一樓建商

a2828z33

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2樓

2024-11-28 14:42

東西都漲價了才要買，當然CP值低阿

The Dream Maker

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3樓

2024-11-28 14:42

Candy0418 wrote:
......
是不是近一兩年來投機客太多使建商房子賣太好，導致建商為了追求更高利潤推出暴利型大樓建案？

當然是呀
近年來CP值再怎麼低的大樓建案都能快速完銷
那日後建商就會推出CP值更低的大樓建案來賣
CP值沒有最低只有更低

小雞雞雞叫

小雞雞雞叫
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4樓

2024-11-28 15:11

當第一家建商把公設比拉高卻發現仍賣得出去的時候，其他家建商當然跟進

Z3300

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5樓

2024-11-28 15:20

簡單

因為便宜的時候你嫌貴

貴的時候你又買不起

--

ugogy

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6樓

2024-11-28 16:10

Candy0418 wrote:
8年前多數大樓預售案...(恕刪)

8年前裝潢100萬的現在要200萬了

萬物飛漲

omniyeh

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7樓

2024-11-28 16:15

Candy0418 wrote:
8年前多數大樓預售案價格便宜、低公設比大約32%、公設豐富(機車停車位設在地下一樓)、電梯數量多

現在多數大樓預售案價格高昂、高公設比大約35%、公設陽春(機車停車位設在一樓室內)、電梯數量少

為什麼現在大樓預售案的CP值這麼低？

是不是近一兩年來投機客太多使建商房子賣太好，導致建商為了追求更高利潤推出暴利型大樓建案？

照這麼說來，難道是 8 年前沒什麼投機客，建商房子賣不太好，導致建商無法追求更高利潤，只好推出 CP 值高的大樓 ?

那 8 年前，在 01 這裡說當時房太貴，房價必崩，鼓吹不買房的空空，是在說什麼鬼話 ?

T15346

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8樓

2024-11-29 5:59

CP 值低，不就是行銷市場技巧，衝動購買者造就出來。。
一層樓8戶，整棟樓就兩部電梯，真的有得等..現在有的已經到10戶，，還是有人買，小坪數，價格還不低..

，鳥籠型住宅..

omniyeh

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9樓

2024-11-29 9:47

T15346 wrote:
CP 值低，不就是行銷市場技巧，衝動購買者造就出來。。
一層樓8戶，整棟樓就兩部電梯，真的有得等..現在有的已經到10戶，，還是有人買，小坪數，價格還不低.. ，鳥籠型住宅..

鳥籠又不是今天才賣的，30 年前就有在賣。

人家賣的是周遭的捷運，公園，學校，商場，工作的公司...等 + 鳥籠給你。

把那些都拿掉，就會賣 "室內操場" 給你。