總價7816萬元購入，7910萬元賣出
七千萬多萬的房當初買要付一百多萬仲介費(2%)
賣要付三百多萬仲介費(4%)
再加上94萬的15%房地合一1.0稅, 其實共賠了三百多萬[無法冷靜]
好房網／新聞中心 2024-10-25 19:08
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市轉空，買在高點，恐怕不逃就非常容易套牢。根據最新實價登錄，台北市大直豪宅聚落有2戶豪宅「解套」，實際上卻是持有11至12年才小賺脫手，而扣掉持有成本、交易稅費與房仲服務費，等於是小賠。
敬業一路的「太子美麗殿」9樓戶，6月以每坪126.43萬元成交，創社區單價新高，不過，屋主是2013年11月以總價7816萬元購入，等於持有11年才成交7910萬元，僅賺94萬元。
基湖路「忠泰美學」屋齡16年，最新成交單價為120.08萬元，雖也創社區新高價，但屋主是在2012年9月以總價9905萬元購入，持有12年才以總價1億元脫手，僅賺95萬元。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，前一波房價高點大約出現在2012年左右，當時受到奢侈稅閉鎖，市場交易量急凍，房價陷入盤整，後來也漲不起來，許多持有方思考「要逃或撐下去」，2016年房地合一稅上路後，有一些賣方等不了就賠售出場，但也有屋主繼續撐。
