請教各位大大，
事情是這樣：大哥死後，他的兒子在國外一直未辦理土地繼承
問題：1.有人想租土地，我們可以代理出租嗎
2.地價稅單來了，我們要繳嗎
碎銀幾兩 wrote:
請教各位大大，事情是...(恕刪)
不是你的房地產別碰請勿貪婪喔，人家自有安排政府自有法規。
內政部表示，為促進土地利用及維持地籍正確，依據土地法第73條及第73條之1規定，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，逾期者，除每逾1個月處登記費1倍的罰鍰外，超過1年仍未辦理繼承登記者，地政機關會公告3個月並通知繼承人申請登記，若仍然沒有民眾辦理登記，地政機關將列冊管理15年，期滿後由國有財產署公開標售。
被繼承人所遺之不動產，多久沒辦理繼承登記，才會被地政機關列冊管理？又被列冊管理是不是需要繳交費用？
依土地法第73條之1規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記，並以書面通知繼承人；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理，但有不可歸責於聲請人之事由，其期間應予扣除。以前土地法規定，被政府代管的不動產，是要繳交代管費的，但是土地法第73條之1於民國89年1月26日修正公布後，由原來「代管」修正為「列冊管理」，而且不再收取列冊管理費用。又位於本市的不動產在土地法89年修正前已經被代管者，已執行代管之期間併入列冊管理期間計算，而且到現在還沒有辦理繼承登記者，也不用再繳交代管費用。
還是先取得大哥兒子的許可，畢竟繼承順序，大哥兒子也是第一順位。
如果只是因為土地要出租，幫忙繳地價稅，但是否想過有了收入，免不了就會有稅單？
除非你不合法，不合法之後被檢舉，牽扯到法律，你跟這位大哥兒子的關係鬧上法庭，可能就不好處理了？
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