東森財經
2024年10月25日
一名網友在網路上分享自己買房遇到房仲發瘋的經驗，他表示自己在台北蛋殼區區看中一間小宅，開價1400多萬元，他覺得房子不優，直接跟房仲砍7折，出價1000萬，沒想到竟遭房仲飆罵他「貪得無厭」，甚至將他封鎖，事隔8個月後，網友發現那間小宅已經自降約200萬，還沒賣出。
網友在《台大批踢踢》房板發文「遇到房仲發瘋」，他表示當時覺得1400多萬元太貴，他請銀行估價，都落在900萬元至1,000萬元上下，因此他在LINE上出價1,000萬，沒想到房仲直接爆氣，他寫道：「罵我欺人太甚，不尊重他的專業，他對天發誓，要用盡他的專業能力，一年內就把房子賣出去，還要用更好的價格賣，給我這個價格已經很優惠了，我還貪得無厭。」房仲還怪網友浪費他的時間，甚至直接把他封鎖。
網友無奈地說，「買賣不成很正常吧，但開價覺得太低就直接發飆，我第一次遇到這件事。」事隔8個月，網友竟發現該物件已經自動降價求售，現在已經砍到12XX了，仍未成交。
其他網友看了以後也紛紛說「只是出價而已有這麼嚴重？」、「房仲抗壓性太低了，遇到芭樂價，買方一般就是無視而已」、「即使出芭樂價也沒資格罵人吧」、「除了奧客以外，服務業態度不應該這麼差」、「不賣就不賣演哪齣」、「只會拱價的仲介投客都不理」。
不過也有人懷疑是創作文「房價漲成這樣，這間降價還賣不出去？有網頁看嗎」、「有資料可看嗎？想看看到底是怎樣的房子」、「我比較想看看8個月還沒賣出去的房子」、「好奇房子有多爛，賣8個月還賣不掉」。
還有人說不想買貴，就是要參考銀行估價「銀行估中古非常合理，這直接關係到買家之後的貸款能申請多少？頭期要抓多少？」、「我買房都是銀行鑑價+50萬，正常人都會賣，也在台北市買到3間了」。
但也有人認為網友不能以銀行估價當標準「想要銀行鑑價買，幾乎是不可能」、「銀行估中古，都是附近實登拉一拉，再砍一個比例」、「拿銀行估中古是滿低能的。除非屋主急著用錢，否則不會銀行估價成交」、「1,200萬跟1,000萬還差很遠」、「限貸再緊縮個一年，你再來跟我說銀行鑑價買合不合理，房價急漲跟不上實登，最好凍漲也跟不上」。
還有內行人曝行內規則「你砍那麼多他少抽當然崩潰」、「他當然爆氣啊！1,400萬的4%，跟1,000萬的4%，差多少？他能不爆氣嗎」、「房仲怎可能不偏向賣方，討好賣方拿到委託才是最重要的，要討好賣方/讓賣方願意給委託的前提，就是創新高價」、「你請太太出價950萬，看看他會不會約你出來談」、「今非昔比，現在找朋友去出1000萬，搞不好他會說加一點可以談談看」。
