縱觀台灣房價歷史漲跌幅
只有短期翻倍暴漲
沒有短期對折崩盤
難道台灣房價真的永不崩盤嗎?
Candy0418 wrote:
縱觀台灣房價歷史漲跌...(恕刪)
台灣房價永遠跌少漲多，漲的時間比較久，跌的時間非常少，循環就是漲9年跌1年，跌了就會漲，漲久就會跌，來來回回最後堆疊，隨著時代物價結果論必定都是漲，這是鐵律。
我隨便舉個例 南港63年破舊老透天 賣9100萬成交，買方要的是它的土地價值，根本沒有在看屋齡，屋子打掉重蓋1000萬內就能處理，老透天通常位置處鬧區中心，他是聰明人，1億元能造出台北市成熟商圈全新透天，不懂的人就會說怎麼那麼貴，因為笨蛋會看屋齡，聰明人看價值。
崩盤不用去討論，根本不存在的東西，任何一個國家或城市沒有所謂的崩盤，房子它不是股票，股票虛的，房子實的，只有漲與跌，沒有崩盤這種東西，只有戰爭，化為平夷，城市瞬間樣貌倒退100年，才會崩盤。
p33mcv wrote:
我好像聽帥過頭說不知道幾年的時候房價每年跌3%連跌個十年。我後來去看歷史好像房價指數跟本沒跌。但因為房價指數沒跌沒漲結果房子每年老一點所以才一直跌。
換個方法想如果房價指數緩漲因為你的房子會老化所以可能房價指數緩漲但是你的房子其實沒漲價。
大家也一直說大陸房子崩的很慘。後來去看也只平均跌了兩成。我想可能是有些各案很慘。但平均也沒那麼多
...(恕刪)
高雄有跌 台中有跌 新北市有跌
台北市沒有跌過⋯ 頂多就是不漲
不漲就是跌3% 因為對比通膨而言算跌
就算是中美斷交 一堆人賣了房子移民到美國
或是股市崩盤1萬2千點跌到2千點
或是1996試射飛彈 亞洲金融風暴
也沒有跌
不過當時並沒有實價登錄
或許缺錢想賣的 盧一下就便宜賣了
這也很難說⋯
內文搜尋
從 APP 打開
X