以現在房價，為了自住而買房，真的很不明智

以新北市板橋區房價中位數2,500萬元，年租金中位數為33.8萬元，手中有自備款500萬為例：
https://www.gvm.com.tw/article/116096
1.選擇租房：
將500萬存銀行定存，以華南銀行3年期定儲利率1.895%計算，每年有利息94,750元。
也就是說，每月實際要付的租金為20,271元((338,000-94,750)/12)。
2.選擇買房：
貸款2,000萬元，按以下的條件，每月要還房貸79,859元。

也就是說，同樣是住市價2,500萬元的房子，
選擇租房，每月只要實付約20,000元的租金，而且在銀行還有500萬的存款。
選擇買房，每月要還約80,000元的房貸，而且還要背2,000萬的貸款30年。

所以就現在房價而言，為了自住而買房的人，是不是阿呆呢??

https://www.taishinbank.com.tw/eServiceA/homeloan/trial/trial-3-2a.jsp