請教是否有機會跟鄰居買36㎡毗鄰農地，湊齊2500㎡蓋農舍

q71038488 wrote:
我覺得我家土地狀況非常複雜，先說明我家的狀況

總共有四筆土地，2032坪山坡地保護區農牧用地、432坪山坡地保護區農牧用地、242坪山坡地保護區丙建、5143坪山坡地保護區農牧用地的1/3(但這筆應該拿不回來，是爺爺繼承到的，那個年代說是土地只能登記一人又無電子化，所以另外有手寫一張土地權狀分配的契約?還是甚麼樣的文件? 總之爺爺還在世時就找不到那張紙了，只有找到一張模糊不清的手抄紙有寫到我爺爺應分配1/3，也有簽名。但關鍵是看不出寫的是哪塊地，現在知曉詳情的爺爺輩也都不在，對方又向下繼承給多位孫輩。雖然現在該農地上有耕種事實的還是我們家，但法律上應該是站不住腳)

一棟用2032坪的農地建47坪*3樓的33年農舍，違建的部分是前基地空地有鐵皮遮雨屋頂；後基地空地鐵皮包起來成封閉空間，尷尬的是這個農舍不建在農地上，建在242坪的山坡地保護區丙建上，說是當時這樣可以省稅金

爺爺8年前過世，432坪繼承給爸爸；另兩筆繼承給奶奶
奶奶3年前過世後全繼承到爸爸名下

1.請問2032坪的農地算是套繪嗎? 可以解套讓丙建上的農舍變更一般建築物，農地上再蓋新農舍嗎?

2.爸爸繼承後，繼承到2032坪的農地和農舍的時間是2021年，所以這樣算新農? 還是可以因為沒有買賣贈與還是算老農，不用2500坪就可以蓋農舍?

3.好像有爬到文說現在不太能兩筆三筆農地，合計起來超過2500坪的模式蓋農舍，一定要有單獨完整的2500坪才行嗎?

4.如果只能單筆2500坪的話，2032坪的這塊地，兩個毗鄰農地是超大農地(2000坪和5000坪)，有辦法只跟鄰居買468坪然後併再一起嗎? 法規說2500坪以下不可分割，但又補充「因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併」，所以是可行的?

5.如果不可行，5000坪的毗鄰農地，就是原先我們應該有的那塊地，或許可以用人情請他承認分配給我們，額外付錢給對方，這樣也能透過「同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併」湊齊2500坪? 這是可行的嗎?





原先是想要全屋重新抽換線也想稍微重新裝修，但是爬文看到現在重裝修10~15萬/坪，重建也不過才15~20萬/坪
理想是
不如直接新蓋個75坪*2樓的農舍(沒理解錯應該可以蓋這樣的坪數?)，施工好後全家搬進農舍，往後分家剛好姊弟倆一人一層樓；而舊農舍順利轉成一般建物，換線但不裝潢，然後分租出去補貼農舍貸款
老房標準格局就已經有7房5衛，真的考慮極致還能把各樓層都有的客廳和廚房再多隔出6~9間雅房
台北新北交界處，生活機能完全沒有，但一樓室內空間大可供停機車，附近好停汽車，可提供廚房，客廳當公共空間，騎車8分鐘才能到市區吃外食，最近的大學12分鐘車程，套房一間4000，雅房一間2400，應該多少會有窮學生搭配租補0元入住吧?)

q71038488 wrote:
我覺得我家土地狀況非...(恕刪)

q71038488 wrote:
我覺得我家土地狀況非常複雜，先說明我家的狀況

總共有四筆土地，2032坪山坡地保護區農牧用地、432坪山坡地保護區農牧用地、242坪山坡地保護區丙建、5143坪山坡地保護區農牧用地的1/3(但這筆應該拿不回來，是爺爺繼承到的，那個年代說是土地只能登記一人又無電子化，所以另外有手寫一張土地權狀分配的契約?還是甚麼樣的文件? 總之爺爺還在世時就找不到那張紙了，只有找到一張模糊不清的手抄紙有寫到我爺爺應分配1/3，也有簽名。但關鍵是看不出寫的是哪塊地，現在知曉詳情的爺爺輩也都不在，對方又向下繼承給多位孫輩。雖然現在該農地上有耕種事實的還是我們家，但法律上應該是站不住腳)

q71038488 wrote:
生活機能完全沒有，但一樓室內空間大可供停機車，附近好停汽車，可提供廚房，客廳當公共空間，騎車8分鐘才能到市區吃外食，最近的大學12分鐘車程，套房一間4000，雅房一間2400，應該多少會有窮學生搭配租補0元入住吧?)