真慘!台北市租金報酬率1趴~一銀房貸利率飆破4趴~美債30年期殖利率5趴~台北市當然折舊崩盤

b13040899228

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樓主

2024-08-29 15:19

真慘!台北市租金報酬率1趴~一銀房貸利率4趴~美債30年期殖利率5趴~台北市當然折舊崩盤

難怪台北市有錢人跑得比錢還快~

基準利率5趴+房貸利率4趴=9趴資金成本去賺1趴租金報酬率

幾年後台北市將成全球負資產空城

2024-08-29 15:19 發佈

文章關鍵字台北市租金報酬率房貸利率殖利率美債基準利率全球負資產空城資金成本 30

登卡普

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2樓

2024-08-29 15:27

b13040899228 wrote:
真慘!台北市租金報酬率1趴~一銀房貸利率4趴~美債30年期殖利率5趴~台北市當然折舊崩盤

難怪台北市有錢人跑得比錢還快~

基準利率5趴+房貸利率4趴=9趴資金成本去賺1趴租金報酬率

幾年後台北市將成全球負資產空城

大台北近三十年房價上漲十幾倍！幹嘛還算租金報酬率？空租也沒關係。是在哈囉

炒房就是什麼事也不用做，只是吃著火鍋唱著歌，房價自己就會一直漲。笑到噴淚

↓

lycer

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3樓

2024-08-29 17:16

b13040899228 wrote:
真慘!台北市租金報酬率1趴~一銀房貸利率4趴~美債30年期殖利率5趴~台北市當然折舊崩盤

等全面調成4%

輒死裝b 的房蟲再說

2025一折
快到了
笑到噴淚

Ki Bao

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4樓

2024-08-29 17:28

b13040899228 wrote:
真慘!台北市租金報酬...(恕刪)

啊，你有住台北嗎？

我租金投報率好像都4%

上次還無聊多繳了點本金

每個月扣完房租，只繳5000元

啊，管理費都不是我繳，水電也是...

啊我的要看工作證

啊寬限期是什麼東西？從來沒用過

我都是看房貸跟房租差不多就買了

再升息我也只好再漲房租了

maxkingella

4%...如果是20年前買有可能，如果是近幾年...蠻好奇在哪裡?林口嗎...如果是20年前，實在蠻難想像當年有買房的人還在住小2房。

2024-08-30 13:00

Ki Bao

台北市啊，我房子最老14年吧。認真找都有，現在肯定沒有就是了。

2024-08-30 18:09

登卡普

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5樓

2024-08-29 17:40

lycer wrote:
等全面調成4%

輒死裝b 的房蟲再說

2025一折
快到了

房蟲也好，韭菜也行，通通都是愛慕虛榮的北漂族。

最好調成軍公教18%，把北漂族通通送回老家吃自己。笑到噴淚

lichujen

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6樓

2024-08-29 18:30

好吃藥了！！！！
美債幹得過通膨？
房價可沒輸過通膨，租金？那是房價上漲外的一點微利小菜，比持有稅高的部分都是多賺的．
2025快到了，不敢面對嗎？？？

maxkingella

maxkingella
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7樓

2024-08-30 7:59

b13040899228 wrote:
真慘!台北市租金報酬率1趴~一銀房貸利率4趴~美債30年期殖利率5趴~台北市當然折舊崩盤
難怪台北市有錢人跑得比錢還快~
基準利率5趴+房貸利率4趴=9趴資金成本去賺1趴租金報酬率
幾年後台北市將成全球負資產空城

雙北大部分地區10幾年前就低於2%了
只有有需求自住可以買，
投資早期買的沒差，如果沒有地緣性真的不建議進來買了

bc857

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8樓

2024-08-30 8:33

5%跟4%兩個不同的東西放在一起算9%
你都數學是哲學老師教的嗎？？

lycer

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9樓

2024-08-30 9:59

b13040899228 wrote:
真慘!台北市租金報酬...(恕刪)

小摩星大大要的大場面來了

房蟲開始哭爹喊娘了
點我看大圖

鐵牛CEO

鐵牛CEO
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10樓

2024-08-30 10:30

b13040899228 wrote:
真慘!台北市租金報酬率1趴~一銀房貸利率4趴~美債30年期殖利率5趴~台北市當然折舊崩盤

難怪台北市有錢人跑得比錢還快~

基準利率5趴+房貸利率4趴=9趴資金成本去賺1趴租金報酬率

幾年後台北市將成全球負資產空城

真外行

台灣人買房

沒再看租金報酬率

台灣No.1

happywork01

我認同你的話，"買房沒在看租金報酬率"。但是賣房的鐵定有在看，所以才會賣。到底誰賺得多？

2024-08-30 12:08

鐵牛CEO

報酬率低才會賣房?不懂[挖鼻孔]

2024-08-30 13:11