實價登錄不一如何處理

ayi0306 wrote:
實價登錄不一如何處理
各位大大好
小弟在2022年時透過房仲購買一間3房大樓,當時是預售屋 原屋主轉賣
談妥以890萬成交
我這邊必須先給付屋主要賺的價差以及已經付給建商的款項 (原屋主購買760)
結清後約好去建商的展間換約 , 好死不好剛好確診 只好請家人去代簽。
回來後我看到合約 , 換約對建商的金額一樣是760萬
這時我就詢問房仲 為何不是登錄890萬 會影響到我日後賣房的稅金 。
房仲回應 : 我跟屋主簽的890萬的合約留好 , 如果有一天要賣房 可以拿出來佐證當初是以890萬購買的。
當下已簽約 也ㄠ不過 就不了了之 。
後面交屋後發票確實是760萬 , 也問過建商的人 , 建商回應當初換約的時候沒有人提出來 , 已實登無法更改。
直到最近跟朋友聊及此事 , 一直想搞請出此事該如何解決或辦法 , 又或者真能如房仲所說?
只是我個人覺得房仲所說的有點遷強
煩請有經驗的各位 , 不吝賜教 萬分感謝

HermesParis wrote:
實價登錄不實後果很嚴...(恕刪)

HermesParis wrote:
實價登錄不實後果很嚴...(恕刪)

亮的發白 wrote:
告他們(恕刪)

omniyeh wrote:
你去聽一些沒買過預售...(恕刪)

ayi0306 wrote:
在您後面一段話中 , 提到的與當初房仲所提的方法相似
所以假設我以後賣房 , 是可以拿出與原屋主的合約來佐證 已證明實際成本為890萬
如 將來賣1000萬 / 則能以890 下去算價差稅金嗎 ?

ayi0306 wrote:
誠如以上 我還有個問題 , 如若佐證成本可行 , 那原屋主購買760 到我購買的 890
這中間空白的130萬價差的稅金 , 該向誰收 政府不會查收嗎 ?
如果不會 , 那豈不是成了規避稅金的方法?

ayi0306 wrote:
告的動嗎告仲介還是原...(恕刪)

亮的發白 wrote:
你告完後續再跟我們分享啊，
如果登錄不一你沒差你在急處理什麼呢？
如果有差請去法院維護你的權益。