近5年來有不少新大樓社區的自住戶只佔整個社區的60%左右，
而出租戶+空屋戶卻佔整個新社區的40%左右，
以上現象是不是代表新大樓建案房市實際的剛需只有60%左右呢？
台灣房市真的是供不應求嗎？
還是只是有心人士想炒作房價而已呢？
2024-08-12 10:18 發佈
The Dream Maker wrote:
近5年來有不少新大樓社區的自住戶只佔整個社區的60%左右，
而出租戶+空屋戶卻佔整個新社區的40%左右，
這麼高喔，很稀奇嗎。你有看過舊社區(也沒多舊，2X 年而已) 60 ~ 70% 都出租戶 + 空屋戶嗎 ? 原屋主很多都買新房搬去住了。不缺錢，舊屋不想賣，租人或放著養蚊子。
The Dream Maker wrote:
近5年來有不少新大樓社區的自住戶只佔整個社區的60%左右，
而出租戶+空屋戶卻佔整個新社區的40%左右，
以上現象是不是代表新大樓建案房市實際的剛需只有60%左右呢？
台灣房市真的是供不應求嗎？
還是只是有心人士想炒作房價而已呢？
剛需?
你是在說買的起的人
還是說住的起的人
這應該是兩碼事了
民眾負擔總價有個上限
建商之後就總價不變、越蓋越小
賣不掉之後，政府就用新青安推了一把
願意上車的人幾乎都上車了
現在一堆又貴又小的新成屋，還是有投資客會衝
但其實還是不斷在蓋屋
雙北問題不大啦，畢竟大家愛擠台北，人口就是多，而且沒地能蓋了，除非都更，不然房子不怕沒人買，只是價格問題
至於其他縣市可就難說了
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