實價登錄 - Mobile01

BBS520

BBS520
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樓主

2024-08-11 11:40

小弟打算今年買房

不過對於實登這個東西不是很瞭解

例如我看上的物件一坪25萬

附近成交29萬，這樣的情況下大家是
抓多少才去下斡旋的呢？

2024-08-11 11:40 發佈

文章關鍵字情況東西物件附近斡旋 25萬 29萬

大鼻

大鼻
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2樓

2024-08-11 12:58

BBS520 wrote:
小弟打算今年買房不過...(恕刪)

你是指開價25萬嗎？

BBS520 樓主

對

2024-08-11 16:37

lichujen

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3樓

2024-08-11 13:49

實價登錄就是給你一個參考點，出價，則是你對未來房價認定的方向，漲，就是往上加，跌，就是往下殺．
現在，參考點是２９，你預算２５，表示你認定房價要跌，而且跌的還不輕，那你就放心地去從２０出價吧，不過，記得要穿跑鞋過去，萬一人家拿掃帚時記得趕快跑．幫不了你

oldman2023

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4樓

2024-08-11 15:45

實價登錄，
在多頭市場是助漲指標，房價將因實價登錄，一步步墊高上去。

而在空頭市場，除非真的想賣的賣方，才可能低價賣出，否則是底價保證。

想當個好爸爸

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5樓

2024-08-12 7:23

BBS520 wrote:
小弟打算今年買房不過...(恕刪)

回答問問哥

行情29只是附近不代表你看的社區或你要買的房子你應該看同社區的前一筆實登來出價

如果成交在29。他開25 你應該先問為什麼開低
房子有什麼問題嗎？如果沒問題或你可以接受那就往下斡旋啊拿個10萬去談23甚至22

你首先要先問為什麼沒造行情開而不是上來問基本常識

BBS520 樓主

謝謝你幫我解惑。第一次買房不懂地方太多了🥲

2024-08-12 7:31

xxgoxxgo

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6樓

2024-08-12 8:37

我是覺得實價登錄，看看就好了，這個不一定是準確的
實登就算是這個價格好了
賣方都想要的賺一點，所以也不可能低價出售
唯一的解決方法
先看看附近的建案，看到50次，談50次不下訂，你就有經驗了
你也會明白實價登錄，只是你想要用來殺價的武器，但賣方才不看這個。
最後你在挑個一個，你可以接受的價格下訂
未來你是屋主了在想想，你願意用實價登錄的價格出售嗎？