小弟目前是房貸880萬/30年，利率2.31，利息341萬，月繳33,908
若申請自購住宅利息補貼後，880會拆成
670萬/30年/利率2.31，利息259萬，月繳25,816
210萬/20年/利率1.18，利息26萬，月繳9,834
這樣合計下來，利息可以省341-259-26=56萬，但是前20年月繳會增加25816+9834-33908=1,742
以上這樣算，對嗎? 我需要審慎評估，請有經驗的人幫忙解答一下 ，感謝喔~
2024-08-09 11:56 發佈
zxc7603 wrote:
小弟目前是房貸880萬/30年，利率2.31，利息341萬，月繳33,908
若申請自購住宅利息補貼後，880會拆成
670萬/30年/利率2.31，利息259萬，月繳25,816
210萬/20年/利率1.18，利息26萬，月繳9,834
有一個狀況你要再加進去
20年補貼最多可以寬限5年,所以這5年的月繳是2,065
加上原670萬的本利月繳為2,065+25,816=27,881
比原本的月繳少了6千
這6千完全不要浪費
每個月都拿去還2.31%的本金
5年下來提前還了36萬
這時再來算
(670-36-5年已還)萬/25年/利率2.31，利息?萬，月繳?
210萬/15年/利率1.18，利息?萬，月繳?
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