多屋族超挫！囤房稅2.0重擊省稅有3招專家曝脫手「最佳時機」

多屋族超挫！囤房稅2.0重擊省稅有3招　專家曝脫手「最佳時機」

想省稅的人一定要看！
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為了讓「打炒房」更見成效，政府自7月1日起實施囤房稅2.0，目的是提高囤房大戶房屋之持有稅負擔，迫使他們釋出手上房源，以量制價來減輕市場上房價持續上漲的壓力以落實居住正義。而目前各地方政府已緊鑼密鼓配合修正地方房屋稅徵收率自治條例，已有3地方政府完成自治條例修正，餘19個地方政府尚待審查。

而面對囤房稅2.0上路，明年5月開徵，多屋族要如何因應才能減輕明年房屋稅的負擔？為此，消基會董事暨房委會委員張欣民表示，若沒有好好提前規劃，明年五月收到的房屋稅單恐怕就會有感增加，因此提出3點建議，教大家如何有效省稅！

一、降低手上持房，汰弱留強 囤房稅2.0最大特色是全國總歸戶，而且各縣市政府必須訂定囤房差別稅率，過去可以將多戶房子養在個別縣市的避稅作法已經行不通。全國只能有3戶符合自住的房子可以適用1.2％的自用稅率，第4戶起就會被課到較重的囤房稅。因此，張欣民建議這些民眾降低手上房子數量，並以目前地段力及未來發展潛力，做汰弱留強的動作，何況現在各地房價都在相對高點，也是個逢高出脫、獲利了結的不錯時機點。

二、閒置房屋轉出租 第二個可以合法享有較低稅負的多屋族，是將閒置的房屋轉出租，如果民眾擁有多戶閒置房屋，根據囤房稅2.0，非自住房屋出租，並申報．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

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