股市大跌，看起來才剛開始下跌，
後續不知會跌到何時 。
那些用股價當頭期款的人，一定要被迫賣股或買房違約 。
預期房地產市場大跌慘況將近 。
oldman2023 wrote:
股市大跌，看起來才剛開始下跌，
後續不知會跌到何時 。
那些用股價當頭期款的人，一定要被迫賣股或買房違約 。
預期房地產市場大跌慘況將近 。
房價崩盤也沒用！真實市場情況就是 . . . . . .
一、建商立刻收手不推案，繼續囤地、養地等上漲。
二、蓋到一半的如果資金沒問題就繼續蓋，因為買賣合約已經成立，房屋總價不變。
三、蓋到一半的如果資金有問題就讓他爛尾樓，死的則是大小承包商跟預購的屋主。
四、中古屋市場也會因為價格不優而惜售，手骨夠粗的一樣囤房等上漲，財力不夠的就
被銀行收回，再加價丟出來賣，只是從屋主加價賣變成銀行加價賣而已。
綜合以上四點，房市大跌後自然就沒人要蓋房子，都沒人要蓋房子所以也買不到房。
為啥總是有人喜歡幻想【建商是白痴】呀？沒有利潤！建商會繼續蓋房子給你買？
Carter0625 wrote:
會比2008年慘嗎?...(恕刪)
先不論2008和2020，基本上2015~2018那一段房價就有回跌了，大約回了20~30%可以翻新聞。
2008總體指數是跌11%，但成交量少了9成，房仲業基本上很多沒錢賺，建商收手不蓋。
但這是總體，會缺錢需要周轉的，在那一段時間賠售基本上都是損失30%以上。
買房貸款本身就是開槓桿，而當你沒錢支付槓桿時，你也勢必要賠售。
oldman2023 wrote:
感覺這次房地產不一定了，
因為：
1.新青安太多買盤，這一定有開超額槓桿的人
2.股市好，有人以股養房，股市大跌來不及跑，兩頭賠，那是很恐怖的
新青安或許將是助漲助跌的大功臣
搞清楚好嗎？
新青安的債主是銀行，所以繳不起也是由銀行收回，再加價丟出來賣。
只是從原本的屋主加價賣，變成銀行加價賣而已。
內文搜尋
從 APP 打開
X