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大樓。華夏的好壞

BBS520

BBS520
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樓主

2024-08-04 10:14

第一次接觸大樓這種集合住宅

對於板上的大大們想請問

關於大樓跟華夏的好壞，你們當初是都怎麼選擇呢？

網路上有看到一些資料。除了電梯換新這種比較大筆費用跟公設差別，我想不出兩者有什麼區別😅

想聽聽看各位的見解意見🙏

2024-08-04 10:14 發佈

文章關鍵字大樓華夏集合住宅板上大大們好壞費用網路資料見解意見

登卡普
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40810分

2樓

2024-08-04 10:54

BBS520 wrote:
第一次接觸大樓這種集合住宅

對於板上的大大們想請問

關於大樓跟華夏的好壞，你們當初是都怎麼選擇呢？

網路上有看到一些資料。除了電梯換新這種比較大筆費用跟公設差別，我想不出兩者有什麼區別😅

想聽聽看各位的見解意見

人多嘴雜！所以人一多意見就多，問題也多。

因此華廈比較好，住戶少自然就單純。真心不騙

真心不騙

但是如果有公設要維修，多人分攤費用反而是好事，一分錢一分貨。

Kang-Wei Tzou
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3樓

2024-08-04 16:33

簡單的區分，
華夏算是比較早期的集合式大樓，沒啥公共設施，公設比較低。

大樓是比較晚期的集合式大樓，
為了因應很多法規，建蔽率啥的，所以公設比就比較高。

有些公共區域放個桌椅就可以拿來當作圖書室或會議室，
擺幾個健身器材就可以當作是健身房，
放幾張沙發，就可以當作迎賓大廳，結果都是免費給仲介談生意在用....

買哪種，基本上就是看人，
如果想買年份比較新一的房子，就朝大樓去找，
如果不在意公設，只講求價格或是實際坪數的，就往華廈去找。

兩者都有保全(管理員)跟清潔人員，基本的機電保養、電梯保養都有。
費用當然是從住戶繳納的管理費當中做支出。

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