台灣房市自2003年SARS冠狀病毒爆發後由跌轉漲、
並於2019年COVID-19新冠肺炎爆發後開始暴漲，
有鑑於台灣房市暴漲，
立法院於2023年1月10日三讀修正通過《平均地權條例》部分條文修正草案並於當年7月1日實施，
目的是打炒房使台灣房價合理化，
但截至2024年7月1日止台灣房價仍繼續明顯上漲，
顯示政府打炒房效果有限，
讓人不禁想問:
難道只有史詩級的天災人禍才能使台灣房價合理化嗎？
2024-07-28 16:10 發佈
Explorer 9.23 wrote:
天災人禍才能使台灣房價合理化嗎？
似乎只有這一條路可讓房價大跌，但困擾的地方是天災人禍甚麼時候才會發生？短則數年，長則數十年以上，所以還是要個人多細心觀察，2029年有機會No 3，那年肅殺之氣最強。
Explorer 9.23 wrote:
讓人不禁想問:
難道只有史詩級的天災人禍才能使台灣房價合理化嗎？
確實，如果想在短期內，看到台灣的房價回落到較合理的價位，那的確是只能依賴重大的天災人禍！
但如果有耐性一點，那也遲早會等來台灣房價回落到較合理的價位，不過這需要更長的時間！
那台灣要如何才能在不發生重大的天災人禍下，讓房價回到較合理的價位呢？
答案就是台灣人口要持續、明顯的降低：
台灣近年來出生嬰兒數持續降低，這兩年已來到年出生嬰兒僅十三萬多，而年死亡人口去年已來到二十萬，且未來將年年往上升，十年後年死亡將達二十五萬，然後三十萬，再然後年死亡三十五萬以上（那時台灣每年人口將從去年的減少六萬多，慢慢增加到年減十幾萬、二十幾萬）。
依國發會預估：
台灣2020年初，總人口史上最高峰2360萬
台灣到2030年，總人口將剩不到2300萬，
台灣到2050年，總人口將剩不到2000萬，
台灣到2070年，總人口將剩不到1700萬，
是的，這是台灣的悲哀，在沒有重大的天災人禍之下，台灣房價要回落至合理程度，依賴的就只有程度嚴重的「生不如死」，造成的人口大幅凋零！
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