預售屋實價登錄是給建商定錨用的嗎？

The Dream Maker
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樓主

2024-07-24 14:45

個人在過去20年多次跟建商買房子，

在預售屋實價登錄實施之前，

建商開價與實際成交價之間會有一段不小的差距，

也就是議價空間大，

成交後建商也會要求買家保密成交價，

但自從預售屋實價登錄實施之後，

預售屋實價登錄的價格跟建商的開價都差不多，

而且預售屋實價登錄的價格非常高，

看起來幾乎沒有議價空間，

因此想請問大家：

預售屋實價登錄是給建商定錨用的嗎？

預售屋實價登錄的可信度高嗎？

如果預售屋實價登錄造假政府有能力抓到嗎？

2024-07-24 14:45 發佈

文章關鍵字預售屋建商議價空間房子價格實際成交價買家保密成交價差距可信度開價

大鼻

大鼻
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2樓

2024-07-24 15:08

The Dream Maker
wrote:
個人在過去20年多次...(恕刪)

沒實價登錄系統建商、賣家才會亂喊價吧

JINDERLANDOFFICE

是沒錯，但是只有少數會被呼巄。現在時價登錄，只有少數不會被呼巄。

2024-07-26 9:56

omniyeh

omniyeh
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3樓

2024-07-24 15:12

The Dream Maker wrote:
因此想請問大家：

預售屋實價登錄是給建商定錨用的嗎？

預售屋實價登錄的可信度高嗎？

如果預售屋實價登錄造假政府有能力抓到嗎？

你不是 20 多年來，有多次跟建商買房子的經驗了嗎 ? 那以上這些問題，不就該由老司機發表看法與結論了，還用問其他人 ?

至於您提的問題，前後充滿矛盾，如果你認為預售屋實價登錄的可信度不高，是造假的，那成交價格你又殺不動。那你說你不信是有什麼用處 ?

至於甚麼建商要求保密成交價，那是 Shit 好嗎 ? 本公司連員工薪資保密都沒辦法保證了，買個房子簽完約走出來，我愛告訴別人成交價是有處罰規定嗎 ?