關於房屋買賣糾紛

b0410 wrote:
我是賣方，事情發生在今年三月份，透過仲介代書簽訂了買賣房屋履保契約，合約中註明3/28用印後七日內支付用印款，完稅後七日內支付完稅款，一個月內須完成交屋也就是6月初是最後交屋日。
賣方在4/7匯用印款後，之後完稅款就無下聞，請代書詢問，買房表示貸款在審核，完稅款跟尾款他想一起匯，我答應了，六月中再次詢問買方貸款，買方還是表示審核中馬上就要核貸了，六月底再詢問代書，表示我的立場是不想給買方拖延了，代書建議寄存證信函催告，寄出後買方出面了，但態度非常差，認為我不講人情，他的貸款被人檢舉無法核貸要換家銀行，別家銀行表明補件後就可核貸，要我等待。
這幾天又通知我，他的貸款原本要核了，但又被人檢舉了（超貸），銀行怕麻煩不敢貸，現在他要求買賣合約暫停，等他查明檢舉人並提告對方，這邏輯我是真搞不懂，若是查無不法，銀行就繼續放貸給他就好了啊，干檢舉人什麼事？？？

但就履保合約內容，貸款是買方的問題，他被檢舉到底關我什麼事，我也沒跟他簽過任何有關貸款成數不足的但書，為何現在我要一起承擔他貸款不過的責任，很明顯就是他違約了啊，我有權解約，並沒收
履保內的價金吧！

順帶一提，代書仲介擺明了不想管，說有任何訴求叫我去找律師。

b0410 wrote:

樓主
合約是押6/7是最後交屋日期，但他沒履行，最後協議讓他6月底先付完稅款，一個月內交屋完成尾款付清。但到現在貸款還未核。