請問店面投報率算法

王小刀22223

王小刀22223
個人積分：283分
文章編號：89998638

283分

樓主

2024-07-15 21:08

請問店面投報率算法 2020 買入店面 2500萬月租6萬........ 目前店面價值4000萬月租10萬... 我算投報率的時候可以用月租金10 萬年收120萬反推買入房價2500 萬 ,投報率是4.8%嗎

2024-07-15 21:08 發佈

文章關鍵字店面店面投報率月租租金店面價值投報率報率房價 6萬 2020

Trillionaire2020

Trillionaire2020
個人積分：13116分
文章編號：89998662

13116分

2樓

2024-07-15 21:16

王小刀22223 wrote:
請問店面投報率算...(恕刪)

投資店面就是無腦買、加價買、不要賣。

都不要出租，等都更翻五倍再賣。

大安區萬華化。

Vincent666888

Vincent666888
個人積分：9813分
文章編號：89998994

9813分

3樓

2024-07-15 22:32

王小刀22223 wrote:
請問店面投報率算...(恕刪)

投資不用去算什麼投報率。

買房收租、買股收息，
打死不賣、買了就忘。

以後你就會來感激我…….

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39515分
文章編號：89999230

39515分

4樓

2024-07-15 23:31

王小刀22223 wrote:
請問店面投報率算法 2020 買入店面 2500萬月租6萬........ 目前店面價值4000萬月租10萬... 我算投報率的時候可以用月租金10 萬年收120萬反推買入房價2500 萬 ,投報率是4.8%嗎

年租金投報是4.8%沒錯

lichujen

lichujen
個人積分：6196分
文章編號：89999324

6196分

5樓

2024-07-16 0:02

這應該叫租金報酬率吧！投報率應該要加上增值進去一起算，就像台積電的原始股東也不會用十元的原始股價去算投報率的．

阿臭丸

阿臭丸
個人積分：21440分
文章編號：89999396

21440分

6樓

2024-07-16 0:44

如果算出來的值
是用來賣出去的說詞
會有更高級的算法
如果算出來的值
是用來自我內心滿足
那就是這樣沒錯了

想當個好爸爸

想當個好爸爸
個人積分：11569分
文章編號：89999760

11569分

7樓

2024-07-16 7:32

王小刀22223 wrote:
請問店面投報率算...(恕刪)

買店面不用算投報率，我有3筆店面，
一筆在松山八德路中崙那，父親25年前贈予給我出租給超商快20年，月租8萬2千元

2筆在台中

文心路上出租給寵物量販店月租23萬

美村南路的店面出租給餐飲小吃店月租4萬3千

買店面就是吃地段可傳世不用去算什麼投報率

我的租價從起約開始就沒調漲過。

一間店面吃三代最基本的被動式收入