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台灣空屋率居高不下，到底是「太貴賣不掉，還是居住條件太差沒人要？」隨著各種打炒房政策推陳出新，不少民眾更是不停觀望緊盯進場好時機。觀察內政部日前公布的「低度用電」數據，竟又創下近7季新高，不過，多數人關心的是，囤房稅2.0上路，在重稅壓力下，是否就是這些「蚊子館」拋售的關鍵點，且是不是又意味著，正是撿便宜的好時機？
根據內政部低度用電統計，2023年下半年全台空屋率高於20％的區域，包括新北市萬里區占31.09％、三芝區占26.54％、石門區占23.18％、平溪區占22.63％、雙溪區占20.20％及烏來區占20.17％；高雄市那瑪夏區占25.64％、甲仙區占21.40％、六龜區占20.88％；臺南市左鎮區占22.55％；宜蘭縣礁溪鄉占28.67％；新竹縣五峰鄉占24.54％；苗栗縣造橋鄉占24.80％；雲林縣臺西鄉占20.73％；南投縣仁愛鄉占20.02％；臺東縣卑南鄉占28.76％及大武鄉占23.55％；花蓮縣豐濱鄉占25％；澎湖縣白沙鄉占23.20％；金門縣金沙鎮21.78％；連江縣莒光鄉占24.24％等21個鄉鎮市區。
對於全台空屋率極高的區域，受到囤房稅2.0的威脅有多少？市場上是否又從這些區域優先斷頭？住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，空屋率產生主因確實是居住效益不彰，此次數據更可發現不少偏鄉地帶，房價上大致都偏低，還有單坪個位數的可能，透天也可能不到500萬元，交易量能也很低。另外也會有度假宅聚落，像礁溪就為一例，新案在2字頭，買氣穩定但不算旺盛。
至於是否因此有囤房稅危機，陳炳辰認為，囤房稅稅基還是以路段率、房屋評定現值加以計算，這些地帶都偏低，且分類上也常非高級距區域，影響不大。且這幾區多有屋況與居住環境不佳，買盤棄之如敝屣，可能不是不想賣只是賣不掉，反而是囤房稅制下的無辜受害者。
另外，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠曾表示， ................................................
完整內文如下：
原文網址: 房市泡沫恐爆？全台「21區賣不掉」 他直言：斷頭棄房遲早的事
