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房價高漲要怪誰? 中古屋才是元兇

王小刀22223
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樓主

2024-06-30 11:48

房價高漲要怪誰? 中古屋才是元兇, 實際例子目前公司估算建築成本17 萬土地成本10萬合計27萬利潤30%, 均價賣35萬一坪扣除稅金跟銷售淨利還會再降低一些,重點是公司推案開價40萬 ,附近5年的中古屋也是開40萬
然後旁邊10年的開35, 20年的還開30......... 新的買賣扣稅扣比較多,105年前的根本沒扣什麼稅...

2024-06-30 11:48 發佈

文章關鍵字中古屋元兇公司建築成本例子房價元兇房價稅金土地成本旁邊

maxwu123

maxwu123
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2樓

2024-06-30 11:53

你要換房你會便宜賣嗎? ^++^

^++^

中古屋你有想過是地價再上漲嗎

台北市老公寓幾乎只剩土地有價值了銀行鑑價也變高

一切根源都是土地

台灣屯地成本太低

新房還要繳管理費、高額房屋稅，其實也沒那麼好賺了

短線都被封死了

asd125968625

建築土地那麼少跟國土計畫法關係不大吧，63年開始管制非都市計畫區土地分區，88年開始容積管制，這兩個才是主因

2024-07-01 3:05

asd125968625

用法律管制土地使用自由明顯違憲啊[笑]

2024-07-01 3:08

多多空空
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3樓

2024-07-02 9:42

要先跟你親朋好友說才對

不然只能怪你自己怎不去跟他們說

要大義滅親阿今天起就在你住的地方拉布條

不管是房東的還是你家的你親朋好友的

你住在元凶的地方應該感到可恥才對

明知道而不講簡直是包庇元凶

這樣你也是幫兇你應該義正嚴詞的告訴大家不應該漲

p33mcv

p33mcv
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4樓

2024-07-02 9:51

新屋是蓋好的嗎？大家會買五年蓋好的而不是買預售屋沒什麼好奇怪吧？還是我孤陋寡聞。

p33mcv

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5樓

2024-07-02 9:51

新屋是蓋好的嗎？大家會買五年蓋好的而不是買預售屋沒什麼好奇怪吧？還是我孤陋寡聞。

想當個好爸爸

想當個好爸爸
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6樓

2024-07-02 10:44

王小刀22223 wrote:
房價高漲要怪誰? 中...(恕刪)

房價高漲要怪自己，怎麼不早點買，早點買，你還怪漲嗎？

還有，中古屋大部份都在成熟商圈內，外圍重劃區新案飆漲，中古屋補漲合理。

小俊俊
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7樓

2024-07-03 1:00

高價買下去的韭菜才是元兇

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