• 3

通膨預期心理強 56%民眾看漲房價

是通膨預期帶動房價上漲,還是房價上漲帶動通膨?

哪個才是主要因素?

請高手們解惑


https://udn.com/news/story/7239/8054006
有45%受訪者認為通膨還會助漲房價,比例比上季調查時更高,30%的受訪者認為,可能有通膨但影響房市有限。另外25%受訪者則表示不清楚,相對多數認為通膨還是會對房價有影響。
房價預期部分,曾敬德表示,房市看漲情緒持續增溫,顯示購屋人現階段的購屋信心偏強,56%受訪者認為未來房價看漲,比例創下近10季調查新高,上一季調查看好比例則為42%,2022第2季到2023第3季調查都仍是看跌比看漲多的相對理性氛圍,現在則是看漲遠比看跌得多,信心表現十分強勁。
2024-06-26 9:45 發佈
疫情前 美國M2~5%,M1~25%

疫情發生後M2~25%,M1~350%

--
Z3300 wrote:
疫情前 美國M2~5...(恕刪)

我認為通膨預期帶動房價上漲

版上有許多人認為房價上漲帶動物價上漲
Z3300

雞生蛋、蛋生雞的問題,源頭還是債務過高需要通膨來打消:)

2024-06-26 17:58
STE25 wrote:
我認為通膨預期帶動房價上漲

版上有許多人認為房價上漲帶動物價上漲



小馬不是給你答案了?

小馬:我執政, 房價虛累累, 但來個油電雙漲, 大家要花的錢都變多了.

別的不說
光看政府這八年與前八年調的基本工資
可以略知一二

MdfkR wrote:
別的不說
光看政府這八年與前八年調的基本工資

調基本工資,對市場及薪資影響大嗎

應該只是保護極弱勢的族群吧!
你一定是瘋了

科技業的結構性調薪,不就是因應基本工資調升嗎?在看看那漲幅跟誰在買房

2024-06-26 12:40
STE25
STE25 樓主

這問題跟1樓問題類似。究竟是基本工資上調造成通膨,還是通膨帶動基本工資上調?這肯定是螺旋效應,但哪個影響另一個更大?我找到數字驗證,再跟大家分享,總不能相信“太陽是公雞叫出來的”。

2024-06-26 13:44
是通膨助漲房價啦。
人力,原料的上漲,成本上漲帶動新屋上漲。
人力,原料的上漲,帶動薪資收入的上漲。

賣價漲,想買的人薪資收入也漲了,一拍即合,怎能不漲?
央行長期的主基調和政府政策才是
STE25 wrote:
是通膨預期帶動房價上...(恕刪)

首先要有市場,剛需接盤

像台積電帶來員工租屋需求之類的

才漲得上去

相反的就是之後的學區宅

例如中南部很多大學周圍會成為重災區

本來居民組成就是上班族跟學生

之後大學倒閉學生撤出,青壯年人口負成長,上班族租戶日漸減少

新鮮人工作生活也往台積電附近塞

一個出租沒投報率,周圍沒工作機會的住宅,漲價嗎?呵呵
現在的年輕人如果不靠爸靠媽, 真的很難買房
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?