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60歲以上申請房貸哪些銀行有成功案例呢?

各位大大好
小弟想請問一下有沒有對63歲沒有薪資證明 固定收入只有勞保2萬多 的人
申請房貸比較友善的銀行
能給的財力證明就是存款跟一間桃園的透天房子+土地(市價我猜大概一千五百多萬)

想貸款買一間1950萬的預售屋
存款目前都在大陸
(到時看哪間銀行可以就集中存到哪間)

目前有問到永豐有一個vip專案是放一千萬在帳戶一年 年齡只要65歲以下 就可以不看薪
資證明 直接算你月入15萬

但貸款是一年半後
不確定半年內能不能從大陸運一千萬這麼多回來
(有朋友說可以幫忙換 但這有點多 怕他之後突然又不行)

所以才來請教
有什麼銀行也有類似的只看存款的vip專案
(可以存比1000萬少一些的 就不用這麼短時間運這麼多回來)
或是對60-65區間長輩比較好貸款的銀行嗎?

另外如果每個月固定從非公司戶轉入10萬然後備註薪資 持續1年 這樣銀行會算是有薪資1
0萬嗎?

ps.我媽平常幾乎都用現金 唯一有往來銀行是國泰銀行有信用卡 但每年大概只刷個5萬吧
啊然後國泰人壽陸續保了兩單保了20年

有爬文 富邦可以90-年齡
板信商銀有人57歲只有存款220萬就貸到

明天會打去各個銀行問
但銀行好多
怕有漏掉有類似條件成功貸到案例的銀行~
請教各位大大!
2024-06-03 2:04 發佈
通常銀行可以再多加保人,只要保人的信用跟收入都正常就行
小小yy wrote:
各位大大好小弟想請問...(恕刪)


前央行總裁85歲

貸6000萬

你可以問他貸那間銀行
lycer wrote:
前央行總裁85歲貸6...(恕刪)

不要鬧了,人家有俸給證明,即使掛了,一樣家人可領完餘額,我50歲拿出俸給證明,銀行就直接1800萬30年了。
小小yy wrote:
不確定半年內能不能從大陸運一千萬這麼多回來
(有朋友說可以幫忙換 但這有點多 怕他之後突然又不行)

很容易好嗎,現在那個市場很缺人民幣
問銀行不是最快最清楚嗎?
問網友有什麼用
人家買房是貸八成 可以試試透天賣掉只貸2成跟銀行談看看
小小yy wrote:
各位大大好小弟想請問...(恕刪)


銀行評估放貸基本看三個條件
銀行承作到75歲左右

1.薪轉

2.金流

3.存款

以上跟年紀都無關

沒有薪轉就看你金流,如果做生意每個月進出幾十萬以上那沒有問題, 如果沒有金流,最後就是看存款,存款有達房價一半,或者你有相對等的抵押品(例如名下有 無房貸的房子或出租營業用的店面,廠房,土地)基本上也都沒問題。


〔股票在房貸市場不認列〕


教你怎麼選銀行

銀行也需要業績,尤其民營的,房貸跟民營銀行辦都很容易過,條件如果稍不足,跟銀行買個保險,辦張信用卡,做個SAKURA就會過。

marco520

股票不認列,但好像股息有可算金流?

2024-06-03 12:34
想當個好爸爸

股票只是附加 最後的參考 不會在評估內 我的股票從來沒被認列過 我的公司,房產才是評估重點。

2024-06-03 13:47
把房子跟土地全抵押給銀行即可
房貸申請成不成功,還有放貸成數,後者我覺得也很重要,如果放貸成數才4-5成那也沒什麼意義。
這個問題條件給銀行去回覆,銀行才是放貸的機構,不是我們這些鍵盤俠。
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