最近稍微研究一下房地買賣需要繳的稅。
加上身邊許多朋友30~40歲左右的在看房買房
還有身邊仲介的朋友(有說賣很差的也有一個月po賣多少間多少間的)
站在仲介跟房產業者建商及地方政府的角度看:
不可能會希望看到不動產下跌 原因有幾:
1.仲介跟房地產靠成交%數抽成，賣越高獎金越多。
2.地方稅也是，房地合一稅只是加諸在買房金額上，可以多收 20~45% (據我所知地方首長跟地方鄉鎮都一起炒很大，也買很大，買了之後就建設下去)
我是沒買房需求，也沒賣房需求!
青年首購專案也是一個洞給人跳(而且要符合條件也很有難度)
現在太多人看前不看後，身上有3000就花3000的一堆，未來景氣是一定不好! 賺的錢也越來越少
更不用說要繳20~30~40年房貸了! ! 繳的過才是你的~繳不過 還是銀行的! 而且 利率是只 漲不會跌呀!
空房率也高~再來少子化。 怎麼看都是在收割這些一窩蜂跟著接刀的人。 現有的存款~頭期款，還有再來繳的很辛苦的房黛，有一天就這樣被收割的一定也很多 。
房子怎麼看真的就被這些業者還有政府炒起來的.....
而且最近被法拍的跟建商倒的越來越多呢
2024-05-31 16:03 發佈
Richard0423 wrote:
最近稍微研究一下房地...(恕刪)
高額稅金本來就會反映到買方
你看汽車的高額貨物稅，車有便宜賣過嗎? 還不是韭菜來付稅錢
當時房地合一稅要實施時還一堆人拍手叫好
結果房價愈墊愈高，最後房子也買不起了
租金補貼也是一樣，最後連房子也租不起了
韭菜的專長就是很會幫別人磨菜刀來割自己
Richard0423
樓主
租房子~政府也挖一個洞，要補助的就沒自用住宅費率，天下沒有白吃的午餐。真心的覺得這8年政府很用心的在 抽人民的錢 很用心的抽 很大力的吸! ! 沒辦法~從上到下，立院也是民進黨開的。 賊
Richard0423 wrote:
最近稍微研究一下房地...(恕刪)
所以政策都是政府制訂與執行，只有抑制房市過熱與房市利多兩種，
如房地合一2.0與囤屋稅 2.0與平均地權修正案就是在抑制房價過熱，
如新青年安心貸款與社會住宅包租代管與租屋補貼2.0是房市利多，
以上政策建商與房屋仲介都非常清楚，消費者要學習研究後下手，
一般人買屋辦房貸繳不出自然法拍，如同去玩當沖最後賠光畢業。
Richard0423
樓主
可能25-30歲買房才能達到青安條件，社會住宅其實租金也是很貴一般小家庭也是負擔不起，也是把稅金加諸在買方身上! 所以~二手屋自然也是跟著新屋開高價。 這幾年這些年輕人口袋不夠深的自然會被收起來
20130825實價課稅變相上路 財長：房屋買賣本就核實課稅
20140827財政部： 房地合一課稅納實價課稅精神
華客向左，台客向右。
Richard0423
樓主
擬定跟通過 是不同的，看是誰所為! ! 很多政府的規劃都是很久以前就擬定比如都市計畫，預定道路 也很多在40~50年前就有的規劃。 要實施都要完備的架構吧? 比如失敗的綠能....世界各大國都還在核電
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