大家好！想詢問購買預售屋的借名登記。由於首購貸款條件，希望以另一位伴侶名字買房，頭期款我出，後續房貸平分。預計公證註明借名登記契約也寫明目前的出資比例，並註明後續房貸出資比例並照此分配買賣增值、增貸、處分等等。這部分做法可以嗎？
另外由於是預售屋名年底才會交屋，目前也沒有產權，這樣現階段可以做此契約公證嗎？在買賣契約的預定單上面是掛對方名字，不過訂金部分是現金付款，我是提款並付現。這部分應該沒有金流紀錄，後續開銀行本支就會有紀錄了。這部分會有影響嗎？另外這樣交屋貸款後還需要做預告登記嗎？
感謝各位看完這篇文🙏
2024-05-24 3:37 發佈
mole40423 wrote:
大家好！想詢問購買預售屋的借名登記。由於首購貸款條件，希望以另一位伴侶名字買房，頭期款我出，後續房貸平分。預計公證註明借名登記契約也寫明目前的出資比例，並註明後續房貸出資比例並照此分配買賣增值、增貸、處分等等。這部分做法可以嗎？
另外由於是預售屋名年底才會交屋，目前也沒有產權，這樣現階段可以做此契約公證嗎？在買賣契約的預定單上面是掛對方名字，不過訂金部分是現金付款，我是提款並付現。這部分應該沒有金流紀錄，後續開銀行本支就會有紀錄了。這部分會有影響嗎？另外這樣交屋貸款後還需要做預告登記嗎？
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你爽就好
你打了那麼多
結論只有一個
借名不是問題
改天被賣了請不要哭就好
歡喜做 甘願受
Will9 wrote:
幫您補上要問的重點….
如何掛名在另一半名下，要賣房之前一定要取得我的同意（有法律保障的方法，例如簽切結書？）
不管你怎麼寫
只要我沒錢時想賣
我一定能把房子賣掉走人
只是可惜我一直找不到傻子來找我借名
mole40423 wrote:
大家好！想詢問購買預售屋的借名登記。由於首購貸款條件，希望以另一位伴侶名字買房，頭期款我出，後續房貸平分。預計公證註明借名登記契約也寫明目前的出資比例，並註明後續房貸出資比例並照此分配買賣增值、增貸、處分等等。這部分做法可以嗎？
另外由於是預售屋名年底才會交屋，目前也沒有產權，這樣現階段可以做此契約公證嗎？在買賣契約的預定單上面是掛對方名字，不過訂金部分是現金付款，我是提款並付現。這部分應該沒有金流紀錄，後續開銀行本支就會有紀錄了。這部分會有影響嗎？另外這樣交屋貸款後還需要做預告登記嗎？
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你的另一伴侶是身份證登記的配偶嗎 ？還是情侶 ？
是配偶的話，馬馬虎虎啦，就是要信任了，很多夫妻買房，都是登記其中一人．你夫妻共有財產的話，日後就算鬧崩了，還是分的到．
伴侶現只是情侶，就不要，寧願沒首購貸款小優惠，也不要冒險，就是要登記自己．
你借名登記，不管怎麼做紀錄證明，只是日後打官司會贏而已．但會贏又如何，只是能向鬧崩的伴侶求償而已．但人家早處分完資產移轉第三方走了，你能奈何．
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