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請教預售屋實價登錄的問題

tsaijj

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樓主

2024-05-21 15:37

依照政府規定，預售屋簽約後30日內就要上實價登錄。
但是看到有些預售案的銷售，有些聲稱售出的時間點，都超過一個月以上，甚至更久，都還沒看到實價登錄的資料，這中間是會有lag嗎?

2024-05-21 15:37 發佈

文章關鍵字預售屋問題政府規定 lag 中間預售案銷售資料 30

kawli

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2樓

2024-05-23 12:57

30天要申報,掛上去又要一兩個月
再者政府還有個大絕:
合理懷疑不符合行情的,可以選擇不掛

例如向來一坪50萬的,出了51萬,52萬會掛
55萬的就不掛了
接著出現了56萬...好吧,當它是合理,就掛上去
但是55的就消失了

想當個好爸爸

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3樓

2024-05-23 15:48

tsaijj wrote:
依照政府規定，預售屋...(恕刪)

銷售8成後，招待中心退場，有的建商會蓋牌，等蓋好後再賣剩下2成保留戶，或丟給房仲賣。

tsaijj

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樓主

2024-05-25 10:37

看到內政部的資料
＂由於政府機關因就申報資料內容進行篩選，確認申報資料之真實性及合理性，剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。目前系統於每月1日、11日及21日發布最新的實價登錄資料(約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)。本系統揭露原則；資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。關於資料開放與否，煩請洽所屬地政局詢問，在系統首頁有右下角“地政單位諮商服務”的聯絡資料，您可參考！＂
看來是至少要45天後+每月1號、11號、21號的時間差，可能要上報後約45～55天才會看到吧？！其中還要扣除價值被判斷可能不合理的案件。

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