分享-閒錢會放在安全而能生利的地方

文長慎入-分享一篇寫的很到位的文章

像我這種一出身社會一窮二白的人，賺到錢第一個想到的是吃飽；先是到處找免費或便宜的食物來源，然後有點錢了，就先改善自己的伙食，去到吃飽沒有問題了，就會追求好吃的東西。然後能夠吃到好吃的東西了，就會想要更多的享受，熱天我要開冷氣，冬天想要暖氣，想要好的衣服，想要好玩的玩具，租好一點的地方住，賺到每一分錢，就會想要滿足民生的需求。
但是去到某一點，你的民生需求就滿足了，像我們這種亞洲人，通常物質需求都比較簡樸。很多人收入隨著生意或經驗而變好之後，都不會把消費升級，大部份人即使賺多了錢，也只會維持原來的生活。你應該看過不少有錢人，雖然事業有成，但還穿得像個普通人甚至農民，吃的東西就普通的平民食物，甚至車子還是那輛老車，平時的生活也只是看報紙。
亞洲人一旦找到了自己舒服的消費模式，並不會因為收入多了就會改變太多。賺錢去到自己滿足的生活形態後，就不會再改變。這樣的人即使收入增加，消費的錢也不太增加，因此多出來的收入不會花掉，會變成閒錢。
這些閒錢首先會變成儲蓄，就是戶頭裡的數字，我們初初出來工作，多出來的錢，應該也是以現金的方式保存在銀行戶頭吧？畢竟有了這筆儲蓄，我們的人生就會有安全感。每一個窮人從沒錢的戶頭，去到看到他第一次放著十萬百萬元，那種安全感就會浮現出來。
當你開始有了閒錢，有了儲蓄，而儲蓄開始是你幾年的收入時，物價是會慢慢變貴這件事就會變得越來越有感。原因是，你本來心裡覺得，我儲了五年的收入能沒收入活五年，慢慢的，你發覺怎樣會變成了四年，甚至三年呢？因為物價增加了。總之，我們會感覺或知道錢會貶值，會感覺到勞動成果會憑空消失。
那麼你就會想要「保值」，因為你不甘心你的勤斂的成果蒸發。
如果你能代入上述的所有處境，那麼我現在問你一個問題，你現在需要「保值」了，而你必須投資才能保值吧？但投資就有風險，你本來投資的動機，就不是想要大富大貴，而是像是把糧食儲起來冬眠的小動物一樣，不求食物變多只求食物不減少。那麼，如果投資會賠錢，或者很有可能賠錢，你一定會寢食難安，難以入眠。
怕損失，怕賠錢，怕風險，就是大部份不偷不搶努力打工存錢的普通人的心理。
如果你深明風險，也能夠承受得起風險的話，這世界上的投資選擇非常多，做生意，股票，各種金融工具，比特幣，你全部都可以買。但上述的心理，卻是非常害怕風險的。那你需要一些只要錢投下去一定能夠睡得著覺的東西，寧可賺得少，但絕不能有賠錢的風險。
這就是大部份人的投資需求，他們追求的並不是一千萬利，不是要買中電動車特斯拉那種十倍百倍的股票，他們要的是臺灣人最流行的「穩穩賺」。那麼，他們的投資選擇，就非常的少了。因此，這些人賺的錢越多，市場上「害怕風險的資金」就越多。
這種資金最容易受甚麼吸引呢？
就是一些「有小機會大贏，輸了不會賠」的選項，第一個當然就是定期存款，定存幾乎沒有風險，只要錢放在等一段時間就會變多了；第二種是投資型的保險單；第三種就是各種讓人覺得安全的債券。可是以上這些選項，都不太會用到槓桿，或者就算有他們也不敢用。
去到這裡，你就會知道是大家最愛的房子出場的時候了。房子就是低風險的投資選項，你可能會說，這世上哪有投資沒有風險呢？房子也會崩跌啊？我代大家答你，房價跌了可以自住啊，自住就沒有賠了，至少覺得自住了就不賠，又可以放租，又可以給孩子成家。如果你堅持要一個低風險投資，房子明顯比較優越，因為定存，保單，都不能住進去，而房子可以。
而且更重要的是，如果你講槓桿投資，借貸投資，怕風險的人通常一聽到槓桿這個詞就跑光光了。但房子卻是一個差不多所有人都在開槓桿，願意借下一輩子最大的一筆貸款去買，如果你借一千萬去做生意，到處都會有人說你是瘋子，但如果你借一千萬去買房子，卻幾乎沒有人覺得你腦子有問題。房子，就是一個大家都會槓桿的低風險投資，既然投入的資本大了，自然回報也會比其他低風險投資高。
這意味著，這社會不偷不搶怕賠錢的人，只要他們收入增加了，他們多出來的收入，幾乎都會變成「對房子的投資需求」。
所以你就明白，這個社會的人薪水越高，收入越多，生意越好，那些多出來的經濟成果到底去了哪裡？答案就是先變成儲蓄，儲蓄足夠了就會變成房地產投資的頭期款，房地產就是錢最後的歸宿，以及臺灣社會所有資金的水池。
所有錢都會像眾川匯海一樣，全部都會流動房地產，那些有錢的老闆的錢會流去地產，收租的房東的錢會流去地產，想買房子的年輕中產的錢會流去地產，今天想要房價崩的人，他們一有能力也會將自己的錢流入地產。所有，一切，大部份錢，都會流向地產。
你可以這樣看，臺灣這個經濟體，從外面淨流入的錢越多，最終都會變成投資房子的錢，即是房價，臺灣人越發大財，房價就會暴漲。就像人體一樣，吸入熱量越多，脂肪就會增加。錢就是熱量，脂肪就是房價。
所以說臺灣房價太高，就像說某人是個胖子，他太胖了，但不等於這是沒有道理的，如果一個人每餐都吃四個麥當勞餐，又不運動，他變胖可完全沒有任何不合理。而臺灣的房價高，就是因為這二十年，臺灣的營養都太好了，不論是晶片的輸出，農業的輸出，或者旅遊業接陸客，不斷的發大財。天天吃大餐，喝珍奶，長很多脂肪不是理所當然的結果？
對，臺灣發財，人民有錢，貨出得去，人進得來，房價就會漲。
那問題就是，為何一定要變成脂肪，不能變成肌肉嗎？為何大家有錢了，結果不是導致了產業繁榮，不是導致比方說像美國一樣，開發 iPhone，開發電動車，製作黑人當主角的日本刺客教條，開發人工智能甚麼的？為甚麼大家都要買房買地，如果大家都把閒錢都拿出來，不買房買地，你去投資電影，我去投資科技，他去投資遊戲，全自動產線，有機農業，基因藥物... 誰去投資太空計劃，臺灣就真的變成科技島了不是嗎？
答案非常簡單，就是這些生意在臺灣不好做。原因很多，不會在這文章細數出來。在我年輕的時代，想要發財的年輕人，會說想要學科技，想要學做生意，想要當企業家。現在上一次你聽到年輕人想發財，說想要從商的人有多少？想要科技創業的人多嗎？是想當網紅或電競選手的人多吧。
那就是沒甚麼流進這些投資的誘因，臺灣性價比最高的蓄水池只有一種，就是房地產，安全，而能生利。完美。其他選項相比之下都不吸引或者不討人喜歡，當所有水都只灌注在一個池，那個池自然是滿瀉，所以臺灣一堆房地產的租值比率超低，租金回報不足 2% 甚至直迫 1%，大家還是買下去。就算你放在銀行不動，銀行還是會幫你貸給想買房子的人讓他們買，沒有分別。只要你的錢不是投資在實業之上，他都是殊途同歸，變成房地產的資金，遠多於其他種類的資產。
就這樣，你才能夠明白美國的強大，不僅是船堅炮利，而是他是少數做出比房地產以外更吸引資金池的市場，使這個社會賺來的錢，變成了科技，藥物，工業，文化輸出的全球事業。就算吃下同樣多的熱量，別人比我們更有辦法讓熱量變成脂肪外的東西，同樣賺那麼多錢，別人比我們更有辦法變成房地產外的東西。
房價甚麼時候會跌呢？很簡單，大家都沒錢買的時候，沒閒錢，就不會流進這個資金池，那房價就會跌了，可是也一樣不會投資其他實業。因為沒閒錢代表消費會先萎縮，生意只會更難做。所以去到這裡，大家可能會想，製造另一個資金池就不解決問題吧？
對，誰來做？