關於房仲服務費的付款時間點

小仙0807

小仙0807
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樓主

2024-05-13 14:05

請問大家
若是跟房仲買賣房子, 房仲服務費通常在什麼時間點付款呢?

比如說成交簽約後一次付清?
還是成交簽約後先付一部份, 最後交屋時再付清剩下沒付的部分

想了解房仲服務費這部分一般要如何付款比較合理呢?
謝謝

2024-05-13 14:05 發佈

文章關鍵字房仲房仲服務費房子部分部份

kawli

kawli
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2樓

2024-05-13 16:48

其實沒有一定
但不會在成交當下
買屋簽約後還不是真的底定
要等到買方的頭期款匯入信託戶頭,這時這房子才是真的成交了
接下來買方正是手上銀根最緊的時候
聰明的仲介不會急著這時要錢
等到貸款下來了,手上資金相對充裕才會來要

賣屋就更簡單了
買方的錢是送到房仲手上
撥給賣方時再抽走就行了

小仙0807 樓主

好的了解感謝說明

2024-05-15 19:58

黑羽斷翼

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3樓

2024-05-13 17:54

小仙0807 wrote:
請問大家
若是跟房仲買賣房子, 房仲服務費通常在什麼時間點付款呢?

比如說成交簽約後一次付清?
還是成交簽約後先付一部份, 最後交屋時再付清剩下沒付的部分

想了解房仲服務費這部分一般要如何付款比較合理呢?
謝謝

你和仲介自己談好就好了

這是可以談的

旦送件過戶完交屋前一定會收

沒收你拿不到權狀

kawli

我是交屋完一陣子房仲才來要錢,是說我舊屋也給他委賣,所以他不急...

2024-05-16 9:10

小仙0807

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樓主

2024-05-15 20:02

黑羽斷翼 wrote:
你和仲介自己談好就好...(恕刪)

恩恩, 這次我遇到的狀況是房仲說公司規定簽約後,
要先把房仲服務費1%全部轉入履保專戶中,
公司會在這1%當中先拿3成出來給房仲, 最後交屋再拿7成

但對消費者買方而言, 其實是全部的房仲服務費都在簽約時一併給出了....

kawli

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5樓

2024-05-16 9:07

房仲業的確很多規定
但房仲業也是最多一天到晚協調規定的行業
因為每人每屋的狀況都不一樣
會急著收買方服務費,應該不是太有信心的房仲或店長
既然他們只能先提三成
你就說那我就存三成進去就好啦!
甚至明說我鑰匙都還沒拿到,馬桶都還沒蹲過
服務費就全額交出去,會不會太誇張了?

你是付錢給服務業,不是付規費給衙門

小仙0807 樓主

了解感謝說明喔

2024-05-19 12:35