電價漲多少一定會對房價和租金有影響的....沒法度
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4月開始調漲電價，不少民眾擔心電價一調，首當其衝的是房價和租金，日前中華民國房仲全聯會也針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至4月28日，竟有約八成民眾認為房價會因此更高，連房租也會跟著受到波及。為此，專家認為，房價與租金上都可能有所調整，但因為目前購屋門檻仍低，因此「租不如買」的概念將會再發酵一波。
雖然一般住家電價與商業用及工業用的漲幅有所不同，對於住家的衝擊有限，不過多數民眾仍受電價調漲的心理因素，預期物價、房價和租金必定都會跟著上漲；而租金恐怕影響更劇，根據主計總處最新統計顯示，租金有感漲勢約已持續二年多，且有繼續擴大的趨勢，4月住宅租金指數105.88，持續創下歷史新高，漲幅年增率達2.37％，為近十年來單月第二高。
因此近期不少民眾擔憂「電價調漲助漲房價、房租」的情形會不會日漸嚴重？為此，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，電價調整影響整體物價，遂有波及建商原物料成本，或其他有關的負擔，而出租物件的房東也會衡量物價水平與租屋投報，因此在房價與租金上都可能有所調整，不過因為房市正在熱潮，房價偏高倒不需特別論及電價、物價，反正就是都會在價碼上加以反映。 但因為目前購屋門檻低..............................
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原文網址: 房市亮警訊？電價漲「房價、租金」逃不過...專家曝「這現象」恐發酵
