預計跟父母買房同社區同坪數+車位這兩年成交價大約13XX萬
媽媽以當初購買的價格770萬+200萬=970萬賣我(200萬用贈與方式給我現金當頭期款)
請問這樣跟銀行申請貸款時銀行會以市場行情1300萬去試算,還是以實際交易的970萬去試算能貸款的金額?
另外我有先搜尋了一下如果買賣價格<(土地+房屋公告現值)才會被視為贈與
我這案例的話交易金額>(土地+房屋公告現值),所以只有200W被視為贈與嗎?
2024-05-08 12:24 發佈
rx7-94137 wrote:
預計跟父母買房同社區同坪數+車位這兩年成交價大約13XX萬
媽媽以當初購買的價格770萬+200萬=970萬賣我(200萬用贈與方式給我現金當頭期款)
請問這樣跟銀行申請貸款時銀行會以市場行情1300萬去試算,還是以實際交易的970萬去試算能貸款的金額?
另外我有先搜尋了一下如果買賣價格<(土地+房屋公告現值)才會被視為贈與
我這案例的話交易金額>(土地+房屋公告現值),所以只有200W被視為贈與嗎?
銀行願意貸多少給你，跟你自身條件或擔保人條件有很大關係。
你也可以提供其他擔保文件超貸。
交易價格970，付200頭款，以你的名貸款770，理論上不會有贈與問題。
但是200萬從你媽賬戶轉給你，交易後錢回到你媽賬戶，這是很不好的操作，後遺症無法預測。
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