我住高雄的三民區附近，最近房東要賣房，租了近二十幾年的房子有點捨不得這裡的生活環境，再加上工作的確在這邊比較方便，這邊算是沒落的蛋黃區，曾經一坪低價到５－６萬（２００８左右），現在則漲到一坪要２０－３０萬！（看有沒有裝潢）
目前看的是兩間，一間房東開價５００萬，大概一坪不到１７萬（我們大樓沒啥公設都是實坪），但因為是頂樓又加上漏水房東都沒處理，所以壁癌跟漏水的問題很嚴重，但不挑的話裡面還是可以住人（目前裡面有租人），第二間是１３坪的一房一廳一衛開價２９８萬，房東有稍微整理過算是乾淨簡單，但畢竟因為老舊，陽台的磁磚幾乎都已經處於脫落跟即將脫落的情況！
我是有在看幾間法拍屋，雖在巷子內，但透天（也約５０年上下）且價格也都在５００萬上下，甚至看了兇宅，價格都在３００萬上下！
我現在手邊現金大概只有４５０萬，但年紀也已經到了５０歲，工作收入也不是很確定是否能維持目前的水準，不知道各位是覺得我應該買個沒壓力的套房，還是買５００萬的三房，或是巷子內（汽車無法通過）的透天？抑或是巷子內（車可通過）的凶宅？
先說一下我們大樓雖然舊，但因為建商自己住在這，應不至於偷工減料，但房子已經老舊，無論偷不偷工減料都得考慮在內！
opbook wrote:
我現在手邊現金大概只有４５０萬，但年紀也已經到了５０歲，工作收入也不是很確定是否能維持目前的水準，不知道各位是覺得我應該買個沒壓力的套房，還是買５００萬的三房，或是巷子內（汽車無法通過）的透天？抑或是巷子內（車可通過）的凶宅？
你遇到我，算你好運。
鐵皮、違建、多電表，
洗車、充電、水質好，
浴廁不足自增建，
公司設立沒煩惱。
水塔二十年沒洗
電費
高雄水質不佳，
透天水塔在頂樓，
可以全戶軟水或淨水搭配天然瓦斯熱水器，以及全戶加壓馬達，
水壓充足，熱水想用多少就多少。
透天兩層樓，
就可以有兩顆電表，
三層樓就三顆囉！
電費漲價的衝擊，
比大樓少多了，
加上在家可充純電車，
多方便啊！
透天的缺點就那幾樣，
大家只會看那幾樣。
殊不知，
透天的優點，
實在是不計其數、
不勝枚舉啊！
opbook wrote:
我是有在看幾間法拍屋，雖在巷子內，但透天（也約５０年上下）且價格也都在５００萬上下，甚至看了兇宅，價格都在３００萬上下！
我現在手邊現金大概只有４５０萬，但年紀也已經到了５０歲，工作收入也不是很確定是否能維持目前的水準，不知道各位是覺得我應該買個沒壓力的套房，還是買５００萬的三房，或是巷子內（汽車無法通過）的透天？抑或是巷子內（車可通過）的凶宅？
版主應該是稱孤道寡的吧！
如真如此，目前年齡已到需要正視未來退休養老的最後時間點了．
依照台灣的數據，版主還有十到十五年的工作期，其後就是十五到二十年的退休養老期．
由於還在工作期，手中的戰備糧（現金）只需維持相當於月薪六個月的量，其餘部分才是自由現金；其次，參照目前台灣物價與對未來通膨的估算，在有房的狀態下，版主退休養老期間的單人月消費平均應已達到三萬左右，也就是退休時至少準備５４０萬以上，所以，版主可以自算一下，在退休前能再增加的儲蓄，加上現在手邊的自由現金，減去５４０萬，就是適合買房的金額．
假設：版主可月存兩萬，工作至六十五歲，還有十五年，可存下３６０萬，加上現有的自由現金４５０萬，然後減去５４０萬，剩下２９０萬；所以看房就以這價格附近的為準．
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