前幾天看到一則2023年的新聞，要在台北買房，月薪至少要到21萬？
身為一般小資族，根本不知道要花幾十年才能達到這個目標吧？
我就在想，如果換買新北、桃園，總價落約1000-1300萬預售屋
房貸佔薪水1/3，沒想到，算起來月薪還是要7-10萬左右？
以貸款8成，年限30年，新青安房貸補貼完利率1.775%，建議房貸佔月薪的1/3
總價800萬，房貸640萬，每月房貸22,942，月薪約為6.9萬
總價1000萬，房貸800萬，每月房貸28,675，月薪約為8.6萬
總價1200萬，房貸960，每月房貸34,413，月薪約建議10.4萬
但如果我用房貸佔薪水的50%來算
總價800萬，房貸640萬，每月房貸22,942，月薪為4.5萬
總價1000萬，房貸800萬，每月房貸28,675，月薪為5.7萬
總價1200萬，房貸960，每月房貸34,413，月薪建議6.8萬
看起來月薪是不是合理一點？
我知道大家一定都會說，繳太多房貸會壓垮生活品質，所以佔薪水1/3，
但這種算法，是因為一般人扣生活費後，只剩下1/3左右的錢
如果我今天生活開銷，並沒有那麼多，是不是就能用50%去計算？
這樣薪水約5-6萬，就可以開始看房了吧？
又或者大家都是薪水多少，才敢去看房啊？
但「準備」看房，跟「開始」看房，又是天壤之別，
最大難題就是：該去哪裡找房子？
一方面是想和大家分享：
MYMY幫你找：https://www.mydachi.com.tw/search-house/
我只要填入 居住地、每月可以負擔的房貸，就會幫我跑出適合的建案
等於以我剛剛的月薪算法，
我想在－桃園龜山區買房，每月負擔房貸是3萬，他就幫我找出
富宇哈佛苑、富宇天玥、富堡菁英滙、捷市達、興富發鉑悅….等至少20幾筆資料
都是符合我月薪6-7萬，房貸負擔3萬左右，省去我一一爬文、爬591的時間阿！
有沒有人可以分享一下，大家房貸都佔薪水幾成呢！
當初周遭一堆人都說我買在高點，
也沒說錯，
我買房後的那前四年房價只有緩漲。
但，疫情後房價莫名奇妙的大漲，
現在我的紙上身價直接翻倍。
買房後過了八年，
房貸月還款大約佔我的月薪約四分之一，
每年房貸約佔我的年薪五分之一，
所以我還能每年帶全家出國一趟。
如果我是現在才買房，
貸款直接翻倍，月/年還款也翻倍，
但我的薪水絕對不會翻倍。
月還款就會佔我月薪的一半，
年還款約佔我年薪的三分之一，
我可能兩年才能出國一次，
而且還會存不到錢。
我是覺得，單一個人，的月薪50%是上限，將來夫妻兩人一起賺，養家、養車、養小孩，負擔才不會太大。還會有餘裕去做自己想做的事。不至於活得太痛苦。
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