大家好: 家中遇到一些必須處理的經濟問題。
目前與父母及子女(包含我及弟弟)住在屋齡50年的老公寓二樓、四樓(含頂加五樓)，地點坐落於萬華區東園街的巷弄內。父母居住在二樓、四樓目前以每月12000元出租、頂加五樓則為我及弟弟居住，每層建物可使用面積約20坪，過去數年家中因故向銀行辦理理財型房貸，累積至現在仍積欠本金900萬。
近日就這筆900萬債務家中共同討論的清償方案A:賣掉四樓(含五樓頂加)，但子女就必須在外租屋。方案B:賣掉二樓留下四樓給父母居住，五樓仍由子女繼續使用，但有可能扣除相關稅賦，可能無法完全清償900萬房貸，因此想聽聽看各位大大的建議，謝謝大家。
2024-05-01 11:43 發佈
tefko wrote:
近日就這筆900萬債務家中共同討論的清償方案A:賣掉四樓(含五樓頂加)，但子女就必須在外租屋。方案B:賣掉二樓留下四樓給父母居住
+ 老人爬樓梯很危險
+ 房貸利息不到 3% 的話沒必要急著償還，通膨可能接近 3%
+ 不要長期租屋
如果是要買房子，因為貸款的關係可能房貸辦不下來才建議清掉貸款，或是你的金流已經爆掉了。
老房子未來可能不好脫手，我是建議賣掉，除非手上好幾間可以留著拼都更，有時候辦成的時候房子已經都不能住了。
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