1.資本利得稅（土地合一稅、土增稅），買賣獲利。中華民國的國父說一律漲價歸公，咱們中華民國的合理資本利得應為100%，而不是區區20-35-45%。
2.持有稅，亦稱房地稅，雖然台灣把它分成地價稅加房屋稅。依世界各國來說，一般都是實價課稅1%-2%。（台灣實際稅制只有千分之一不到。）
3.消費稅，任何買賣行為都要課稅。實價課稅為日本10%，台灣0%，中國5%。合理房市，賣出房屋應該同時有利得稅與消費稅，台灣賣房少課稅了。
結論：台灣最合理的稅制應為，土地合一稅100%，地價稅加房屋稅應市場實價課徵1%，賣房的一律課徵賣出總價10%作為消費稅。
舉例若在合理稅制下：800萬買入，數年後賣1200萬。
持有稅（地價加房屋稅）：8萬-12萬/每年。
利得稅：100%為400萬元，50%為200萬元。
消費稅：10%為120萬元。
2024-04-29 14:38 發佈
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