買了預售屋新屋
新屋十年內的買賣
一律漲價都歸公
外加交易稅實價課稅5%
買房來買賣就一律課稅
買房來自住都是可以住幾十年不賣
ruruing168 wrote:
買了預售屋新屋新屋十年內的買賣一律漲價都歸公外加交易稅實價課稅5%買房來買賣就一律課稅買房來自住都是可以住幾十年不賣
在台灣每次提出的打房政策都很奇葩，都是豬腦袋想出來的，居然都是想透過賣房課稅的方式來打房。
可是賣房課稅直接影響的是賣房的意願而對買房的意願只是間接的影響，導致屋主要有更高的價格才願意賣屋。這樣當然對供給的破壞高過需求的影響，去造成了供給小於需求的情況，房價豈能不漲。
要打房，最有效的方法是大量進行都市計畫，釋放出更多建地，並提供限時開發的獎勵容積來鼓勵建商在短期內動工興建來大量增加供給，這才是有效的打房政策。但在今天台灣的反智思維裏會說這是在搞炒地炒房，這種錯亂的思維怎麼可能搞出有效的打房政策。
以各自的條件，每年持有成本算起來都一樣，但是500萬的房炒到1500萬，每年持有成本就是90萬，是原本500萬的3倍。持有成本越高，投資客越不想長期投資，房、地自然會釋出，房價自然會下跌趨向合理價格。
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