我們都知道
台灣30年以上就會視為危老
房套30、40年後成為危老屋
老屋價值是遠低於平均值
當2008年用預售屋每坪57萬買進，到了2024年你的中古屋大概全部平均值73.9萬以下，之後逐年折舊，當你還清房貸，你還要出一大筆改建修繕老屋，到時若是都更還要花更多錢才能一坪換一坪。
預售屋新屋的平均價格
2008年：北市57.0萬元、新北21.7萬
2016年：北市83.9萬元、新北39.7萬
2024年Q1：北市106.7萬元、新北60.2萬
全年的平均房價（含中古屋）
2016年:北市58.8萬、新北31.7萬
2023年:北市73.9萬、新北48.9萬
2024-04-27 8:53 發佈
ruruing168 wrote:
我們都知道
台灣30年以上就會視為危老
房套30、40年後成為危老屋
老屋價值是遠低於平均值
當2008年用預售屋每坪57萬買進，到了2024年你的中古屋大概全部平均值73.9萬以下，之後逐年折舊，當你還清房貸，你還要出一大筆改建修繕老屋，到時若是都更還要花更多錢才能一坪換一坪。
預售屋新屋的平均價格
2008年：北市57.0萬元、新北21.7萬
2016年：北市83.9萬元、新北39.7萬
2024年Q1：北市106.7萬元、新北60.2萬
全年的平均房價（含中古屋）
2016年:北市58.8萬、新北31.7萬
2023年:北市73.9萬、新北48.9萬
我只知道
40年前我現在住的附近一棟透天
35-40萬<--鄰居說當年他們買多少
20年前400-450萬<--我搬來時有人賣的價錢
現在1700-2000萬<--實價登錄的價
最近有間開2580 的成交了，還沒上實價登錄，先不談
老房真的不值錢
三思啊
都住了40年才漲50倍
三思啊
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