有關住宅用地與乙工用地緊鄰問題請教

近日小弟看了一塊位在當地市區附近的建地(851號),不過地主含旁邊850號及849號
乙工用地一起賣,想請問一下各位,若要蓋房子的話,是不是不能超出建地的範圍,
(三塊地都是同一地主)還有這算是兩面都臨路,可以選擇退一邊或是前後側都要退??
因大概看過此地,若要蓋到8米寬12米長,會切到一些850號地,不知這樣是否審的過,
因是頭一次遇到地的性質不同,怕到時候買了無法蓋自己想要的大小,所以上來請益,
還請有研究的大大能協助解惑!感謝~~


有關住宅用地與乙工用地緊鄰問題請教
2024-04-25 12:01 發佈
是誰告訴你是住宅用地的?

看起來使用分區應該都一樣,
建地指的是可以蓋房子的地,
不一定是住宅用地,
乙工當然可以蓋房子,
乙工是建地沒錯。
通常在同一個街廓裡的土地不會你的是住宅用地,而緊鄰隔壁的是工業用地
都市計畫編定的邏輯不會這樣亂搞,它有一定的脈絡可循
要有確定答案很簡單,直接去主管機關鄉鎮市公所的建管單位申請使用分區證明
或你所在的這個縣市地政系統有電子化的話,網路上也可以直接查詢的到
是什麼地當然不會是我自己編造出來的,一來房仲給的資訊,再來自己上網看圖籍資料
很確定也很肯定小弟看上那塊地的住宅用地旁邊就是兩塊乙工用地,
真的就是有這樣的地,若誠如樓上大大說也是可以建築,那是否可以合法合併建築??

一般來說不同分區可以合併建築。

具體的規定還是要確定所在縣市區域的狀況,比方說兩個分區的建築物是否要分隔,出入口可不可以合併....等等細部。惟一要注意建物的用途,應符合該使用分區規定。
淳蛋超人
淳蛋超人 樓主

好喔~~如能合併建築多出一些空間當然是最好了!感謝大大回覆~

2024-04-26 13:48
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