單純有感而發，給現在要進場買房的人，或許對你有所啟發...房價難跌易漲...
1999年，購入一間台北市25年左右管理華廈小宅，當時大約一坪25萬以下購入，地點在民生松江附近（認真檢討起來其實當時是買貴了），當年的房市應該是長期低迷，購入前沒有考慮任何要點，就是長輩說要買就傻傻的買、傻傻的付房貸，利率大概是7%，每個月薪水大概6成拿去繳房貸...當時信、房貸、卡貸、車貸應該是辦到滿，生活快軋不過來，還好有獎金加上幾次跳槽，勉強度過了幾年，同年遇上921大地震還好房子沒事，台北市東興大樓倒塌、各地災情嚴重，連放三天假，開盤後股市無量跌停，房地產市場持續的低迷...當時大學生出社會月薪2.6萬，30歲左右的年輕人薪水大約3.5萬.
2001年，納莉風災台北市大淹水，大樓地下室、捷運線全泡水，還好當時開著車在墾丁，開了一天一夜才回到台北市，當天因災放假，整個台北市宛如“我是傳奇”那部電影，各種車輛、草木橫跨在各主要幹道，當時民生社區淹水嚴重，引發拋售潮據說一坪30萬以下沒人買，當時汐止一坪應該10萬以下...至於我家的房子價值...不知道也沒的觀察，當年沒有實價登錄，當時應該也沒有人有心情買房吧...所以又持續低迷...（當年還有911事件..反正也沒差持續低迷）
2003年，SARS 出現了，據說當年是房價的最低點，但我個人的印象比較會是納莉風災，因為SARS時間太短了，印象中不到3個月，公司才要開始輪班居家就結束了，當時若被嚇到要賣房，應該才是虧大了，我個人是認為當時房地產並沒有很悲觀，當時台北正如火如荼的蓋捷運...當年我個人的需求有找過一些房子，記得當時有看過20年左右的大樓一千萬左右房子就不錯了，中古屋每坪大概在30萬...
來到2004年阿扁的兩顆子彈...台灣社會陷入震盪，股市也是跌了幾天，也沒什麼人在討論房子，國民黨雖然結合親民黨如日中天，但是落選後就一路潰敗，房市卻默默的穩穩漲，或許就是通膨的力量，大約2005年記得當時開玩笑的跟同事說，我房子每坪30萬左右賣給他，因為股票賠太多，他馬上要跟我簽，還好我沒衝動，當時桃園南崁交流道下新大樓一坪大約10-12萬...
2007年當時房市出現明顯的漲幅，我家從30萬上漲到大概50萬（體感上，當時沒有實價登錄）,但是2008又碰到金融海嘯，房地產成為重災區，所以收入也就停滯了好幾年...但是因為新婚需求，進行全新裝潢，當時全部打到毛胚重來，花了百萬，現在看來很划算，台北的房地產應該沒什麼跌，因為捷運陸陸續續到位...當時我家房價每坪在5x萬..
短暫震盪之後一直到2014年前，房價真的飛漲，當時仲介業開始蓬勃發展，我記得我家將近38年的房子居然有出現每坪74萬出售，當年我還是沒賣，也沒想到要買房置產投資..這中間還有奢侈稅的打房政策，但是沒鳥用...累了不打了...待續...
2024-04-22 14:57 發佈
Johnnyxxoo wrote:
921大地震台北市東興大樓倒塌、各地災情嚴重，連放三天假，開盤後股市無量跌停，房地產市場持續的低迷...當
時大學生出社會月薪2.6萬，
30歲左右的年輕人薪水大約3.5萬.
921當晚，1點47分時，過程哥年輕體力好，還在跟美眉講電話。
一陣天搖地動，附近不遠的東興大樓就垮了。
當然當年網路沒現在那麼進步，發生時根本不知道有東興大樓垮掉這件事，只聽到整夜消防車救護車的鳴笛聲。
1999年過程哥20多歲，其實那時差不多剛開始思考要從台北市換工作到前景看好的新竹，
91年7月1日那時我也還不到30歲，
當時投保薪資42000，雇主只會低報或實報，不會高報，所以那時實際高過這數字。
當年錢真的好賺，所以我第一間房子也是不到30歲買的，當年西元200X年。
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