共同壁的地基

貢丸鴨
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樓主

2024-04-19 21:26

我想請問一下，我家是73年畫圖76年蓋好。
當時跟鄰地有共同壁協議（我有找到建築圖，上面有寫共同壁），鄰地以前是親戚，去年轉手賣人，那時候就有說會有共同壁問題，鑑定後說我們越界0.6坪，我也花錢買了。

現在開始動工後，建商打來說，我們的地基蓋在他家，他當初算營照費用時，沒有算到這條，所以我們要賠償七萬，請問這合理嗎？
（我有去問過建築師，他說因為共同壁，地基本來就會蓋到他們的土地）

因為鄰地常常一點事情就要求賠償，所以想確定這是否我們該負責的。

2024-04-19 21:26 發佈

文章關鍵字地基共同壁我家鄰地建築圖共同壁協議上面問題賠償親戚

lichujen

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2樓

2024-04-19 23:07

貢丸鴨 wrote:
那時候就有說會有共同壁問題，鑑定後說我們越界0.6坪，我也花錢買了。

0.6坪為1.98平方公尺，共同壁是八吋牆，所以會越界四吋，也就是12公分，你買的那0.6坪就是1.98除以0.12等於16公尺，應該已經把越界那部份買了下來，所以，已經沒有"共同壁"，因為整面牆都在你自己的地界裡．
不過，有個重要的前提，你當初買的0.6坪過戶跟辦好登記了嗎？不然地籍上你還是越界的．

warwickwang

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3樓

2024-04-19 23:24

貢丸鴨 wrote:
我想請問一下，我家是73...(恕刪)

沒事，好好吃好好睡，有機會你告他占用私人土地，開個高價讓建商買回。