這次地震,有些房子也成為危樓,甚至不得不重建,但我發現,對於大樓的住戶來說,處境會比透天的麻煩?
最簡單來說,透天厝倒了,可以直接在原本的建地上重建,我在一些舊市區就看過許多老房子被買走後直接拆除,然後重建新的透天。
低樓層公寓,土地雖然是住戶們共同持分,但人數較少,要協調比較容易,加上日後老危督更能蓋出戶數更多的房子,對建商有利,也比較有建商進行都更重建
但對大樓住戶來說就是另一回事了,因為樓高住戶多,持分下來每戶的土地都非常小,光要整合就十分困難了,然後正因為樓高戶多,建商就算重建大樓,新多出來可賣的戶數本就不多,若是讓原住戶以優惠價買的話就很難賺錢了,或者說若想賣原住戶較高的價格,恐怕連一開始整合都不太可能了。
所以對於大樓住戶來說,若房子被震倒的話,似乎處境會比透天甚至低層公寓更複雜?
只要其中有幾個反對、談不攏,拆完、或者拆到部會危害他人程度後,你只能放著爛
這次台北、花蓮就一堆大樓、公寓鋼筋都炸裂、牆倒,這些見鬼建築專家卻說貼黃單修一修可以住
還有說啥不用出錢的,你就在那等嘿,看有沒有善心人士免費幫你蓋回來

MIDAP wrote:
通常房子被震倒的話,住宅大樓因為住戶多,政府不可能放著不管啦
你找一個政府出錢蓋給你的來看看。
摳連。
都幾年了?



921震倒家園苦等重建
2022年2月22日,經過6年的重建,維冠金龍大樓以"出雲居"之名完工,舉行謝土暨完工典禮。重建過程中,臺南市政府運用善款協議價購部分不願原址重建所有權人的土地產權,並透過都市更新方式協助其餘所有權人重建家園。內政部於2016年核定補助臺南市政府成立自主更新輔導團,協助原屋主組成都市更新會,加速災後重建相關作業[82]。
火災後的城中城大樓在經過高雄市土木技師、結構技師及建築技師公會鑑定為已經成為不適居住而必須拆除的危樓後,高雄市政府在11月11日宣布該棟大樓拆除成為公園綠地[17],而後於11月17日宣布強制拆除的日期為12月17日並且給予居民自宣告日至拆除日的一個月搬遷期。[18]12月15日,原定於12月17日進行拆除作業宣布提前至12月16日開始進行拆除[19]。2022年5月20日拆除完畢,拆除後的空地將被改建為「府北公園」
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