刪除文章

三重戰神 wrote:
不好意思打擾大家了

因為不知道這個問題要在哪個版詢問，所以先發在這個版，如果不適合在這個版詢問此問題小弟會在刪文。

這段經歷有點扯又胡鬧，但小弟沒有話語權只能看著事情這樣發展。

小弟碰到一個很麻煩的家族房產繼承買賣的問題，因此想要詢問一下各位大大有沒有一個解法。

現況是和奶奶、大伯父家庭、二伯父家庭，大家住在祖傳透天房屋內，據我所知屋齡已經有五十年以上，共有四層，但三樓以上是違建，只有土地權狀和二層樓的建物權狀。

然而在爺爺過世的時候，土地和建物權狀全都過到了大伯父的名下。後來經過了家族會議討論，決定的建物和土地持有比例如下：
大伯父：5分之二。
二伯父：5分之二。
小弟：5分之一。

房屋的使用權如下：
大伯父：三樓和四樓。
二伯父：一樓和騎樓。
小弟：二樓。

但這些都還只是口頭協議並未實際去進行辦理分割持有。

直到最近小弟想要賣給親戚我「口頭上」持有的比例，計算下來五分之一的土地坪數大約7坪，房屋坪數大約10坪。

那這樣去計算金額時，到底是要用土地+房屋的坪數17坪去計算，還是只算房屋的坪數10坪。
會這樣問是因為小弟一開始以為是用土地+房屋17坪去計算，結果「某人」聽到我要賣的風聲，馬上跳出來說不能用土地+房屋去算，只能用房屋10坪去計算。

但就我目前查資料的理解，確實在公寓或大樓進行買賣的時候是用房屋坪數去算，但小弟目前住的這間應該算是透天房屋吧，畢竟只有一個門牌?
實務上到底是要用哪種方式去算，畢竟差了7坪的金額對我來說也是一筆不小的金額。

在這邊先謝謝各位大大，這邊在強調如果這問題不適合發在此版，也請告知小弟要發在哪個版詢問，小弟會再刪文。.(恕刪)

coolnewbie wrote:
網路找到的參考一下
，要快應該是自己出錢請律師，上法院最準，別期望有人會動，不上法院不請律師，就情緒勒索，情親勸說，不會公平的，法院判最公平


二、法院提告分割共有物，主張要整間一起變價拍賣：
送法院聲請分割共有物變價拍賣，直接透過法院公開將整間房子一起拍賣。
產權完整的房子雖是法院拍賣，價錢還是會比持分的賣的比較高，而且之後不會有法律糾紛。

https://annxinloan.com/%e5%85%b1%e6%9c%89%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%b3%a3%e5%83%b9%e9%8c%a2%e5%8f%af%e4%bb%a5%e8%b3%a3%e9%ab%98%e4%b8%80%e9%bb%9e/?https://annxinloan.com/%e5%85%b1%e6%9c%89%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%b3%a3%e5%83%b9%e9%8c%a2%e5%8f%af%e4%bb%a5%e8%b3%a3%e9%ab%98%e4%b8%80%e9%bb%9e/&gad_source=1&gclid=CjwKCAjwwr6wBhBcEiwAfMEQs9r6KalRvAe170BuFiNdPZruBNmngUOsEt-pKswbirbY4LL8mVwhLxoCyGMQAvD_BwE

三重戰神 wrote:
不好意思打擾大家了因...(恕刪)

ruruing168 wrote:
爺爺用心良苦果然持分...(恕刪)

三重戰神 wrote:


樓主
對 我其實就擔心奶奶去世後 真的會上演這種八點檔劇情 再加上房子也真的很老舊了 才想要脫手

三重戰神 wrote:
這位大大有點情緒發言...(恕刪)