惡房客惡意欠租、擺爛房東只能苦吞？「這招」快速解決

988分

樓主

2024-03-19 19:00

https://news.housefun.com.tw/news/article/974983416309.html

鄭俊杰理事長指出，我們租服全聯會持續研議，決定以「仲裁」方式來執行，在住宅租賃的定型化契約中，將清楚註明「若遇租賃糾紛與爭議時，會以仲裁方式來處理」....

2024-03-19 19:00 發佈

9810分

2樓

2024-03-19 19:22

driverlin wrote:
https://news...(恕刪)

沒用的，
那也要租客願意出席調解委員會。
租客擺爛不出席，也只能上法院告。

這個就像消基會一樣，
跟廠商有糾紛或商品瑕疵，
可以去消基會調解。

但僅限於有良心的廠商，
無良的廠商調解委員會也不出席的，
直接嗆明要告來告，
一樣無解，要走法院…….

你想租屋蟑螂，
會去調解委員會跟你乖乖調解？

lichujen

仲裁程序適用民事訴訟法，所以一方不出席，對方可以像民事法庭一樣做一造辯論結案，這樣租客不出面更好解決．

2024-03-20 18:25

tuan88

4835分

3樓

2024-03-19 20:32

driverlin wrote:

註明「若遇租賃糾紛與爭議時，會以仲裁方式來處理」

(恕刪)

我知道有些專業房東是註明「若遇租賃糾紛與爭議時，會以斷水斷電換門鎖方式來處理」

而且現在專業房東大都是用電子鎖

用遠端設定一下房客就進不去了 ^++^

132分

4樓

2024-03-19 20:42

driverlin wrote:
https://ne...(恕刪)

告詐欺或是背信會不會成立？

lichujen

請閱讀相關法規，明瞭何謂詐欺／背信，完全不搭嘎好嗎！

2024-03-20 18:28

92767分

5樓

2024-03-20 8:49

tuan88 wrote:

我知道有些專業房東是註明「若遇租賃糾紛與爭議時，會以斷水斷電換門鎖方式來處理」

而且現在專業房東大都是用電子鎖

用遠端設定一下房客就進不去了

屁啦.

違反公平正義的合約, 拿出來都無效.

另外, 你以為電子鎖多強?

我同事的弟弟, 之前去標了一間法拍屋, 原屋主不爽, 即使我朋友的弟弟換了電子鎖,

原屋主直接拿磚頭和榔頭敲爛電子鎖進去.

你遇到那種怎麼樣都要輸贏的, 裝10個電子鎖都沒用.

0416阿文仔

遇到老實的房東，租屋蟑螂當然佔上風，我遇過1次要拖房租的，好言跟他講請他搬遷不扣半個月租金，反之若要耍賴，一定找朋友堵到他搬家，作房東自己不認真經營怪不了別人。

2024-03-20 23:09

惡房客惡意欠租、擺爛 房東只能苦吞？「這招」快速解決