1. 房地產和國家經濟息息相關，有人賺錢才有能力置產，像現在的新竹、台積電所溢散出來的效應。
2. 台灣的潛在購買力很強大，儲蓄率超高。
3. 家庭人口變少，總戶數變多，想自立門戶需要獨立空間的年輕人變多。
4. 豪宅標準下降，建商會盡可能把總價壓在豪宅線以下，讓人買得起，但坪數可彈性變化（趨小化）。
5. 居住只是房產的其一功能，多數還是處於投資性質，買房自住的人不會希望下跌。
6. 有軌道建設(TOD)/國道/快速道路周過的房產會比較保值，移動機能比生活機能排序前面。
7. 囤房稅會讓釋出物件變少，建商改採預售模式取代先建後售。
8. 房子每年變老，40年以上的房子除了都更外就是被繼承或廢棄，但年輕人不喜歡住老屋。（六都除外）
9. 利率不是影響房價的唯一因素，要大幅上調利率對出口產業為主的台灣和央行國庫收益都有難處。
10. 公設可以作細部規範，但影響的會是單坪價格，總價不會變。
