十年來
美國，台灣等國的M2貨幣供給總量都是漲一倍
台灣最低時薪也漲一倍
台灣股票指數也漲二倍
結果台灣房價指數漲不到一倍
尤其是台北市只有漲三成
簡直就是持有房屋等於貨幣購買力貶值
再加上房租報酬率低到不行
買房絕對是最差的理財方式
2024-03-10 12:37 發佈
當台北市的房價接近天花板時，就是加碼改走都更重建路線，區域房價越高都更權利
分回就越多，所以炒房就是什麼事也不用做，建商會自動幫忙升級【200俱樂部】。
以台北的平均單價65.9萬升級【200俱樂部】，剛好達成漲三倍的理想房價。
↓
ruruing168 wrote:
十年來美國，台灣等國...(恕刪)
漲三成是什麼概念，您知道嗎？
就是你之前不先買，現在來買就3房變2房
有事嗎？
啊你是錢很多，還是超會賺？ 還是投資本多到不行？
買不到划算的，那是沒認真找吧，不然就是自己條件貸不到那麼好...
我這5年內，台北兩戶房，一戶目前只貼7000元，另一戶未來出租不用貼錢 (房貸本+利)
但是，這樣的條件很抱歉，你目前肯定不好找，甚至找不到
還是去找遠一點的公寓、舊中古吧...
有認真想找房真剛需，之前一波大漲後冷盤，就要有覺悟了
台北市房價是漲不多，囤房稅下去，出清的是獲利了結的舊房
租金只會愈來愈透明，稅金逃不掉，那你房租漲幅也不會少
想轉手賺價差，政府之後會讓你乖乖持有5-6年，出租就重新計算...
新版豪宅稅下去，那些過去值錢的老屋，也衝不上去了 （除非都更效益高的不行...)
這一波是買不起的外溢，等外圍高到不划算時，就會再流回市中心
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