台灣現在有個現象 人口減少 戶數卻是上升的

代表以前雖然戶數少 但是因為每戶都生好幾個 所以人口會看起來很多

普遍都是一戶都就6個人以上

現在很多一戶三個人

但是房子一間就是住一戶 又不會說房子比較大 兩戶住一間?

或者你們這戶只有兩個人 要跟另外一戶一起併住

所以未來趨勢就是人口緩慢減少 但是戶數是持續上升

每一戶就代表要一間房

也就是目前房子需求還是成長中 並沒有減少 人口減少只是假像

就像是同樣一千萬人

以前一間房子都住5人左右 但是現在都是住2~3人

前者只需要200萬套房子就足夠供應 (假設每戶都只買一間)

但是後者需要300多萬套 甚至400萬套 的房子才足夠

所以房價還會漲

以彰化市舉例 人口減少將近2000人。但是戶數卻是成長400多戶

台灣去年人口也是下跌的 但是戶數卻成長了15萬戶

一個建案500戶 要供應一年增加的15萬戶 就需要300個500戶的建案才足夠

而且也不是每個建案都是500戶的大建案

所以很多人說為什麼這個縣市人口減少 房價卻是上升的 根本就是應該看戶數 而不是人口

一個人住也是需要一套房

十個人住也是需要一套房

而且年輕人才不住長輩留下來的老房子 很多都50年了
2024-03-09 16:06 發佈
ap7869858 wrote:
代表以前雖然戶數少 ...(恕刪)

外配都跑出來買房子了,台灣人不做的工作,瞧不起的老公寓,他們都要。
pjjoe wrote:
在過20年 老房子 通通給外勞住 市中心 各政府機關 通通移到重劃區



在過20年 台灣有大量50~60年老房

台灣在引入1000萬外勞接盤

老房子 通通給外勞住 市中心 各政府機關 通通移到重劃區

有能力就跟隨政府腳步通通移居到重劃區 沒能力就繼續在老市區 跟外勞搶房子住

完美解決人口問題
ap7869858 wrote:
在過20年 台灣有大量50~60年老房

台灣在引入1000萬外勞接盤

老房子 通通給外勞住 市中心 各政府機關 通通移到重劃區

有能力就跟隨政府腳步通通移居到重劃區 沒能力就繼續在老市區 跟外勞搶房子住

完美解決人口問題

外勞是拿來墊底用的,不是拿外勞來接盤。

因為低端人口只能當基數墊底!假設在某都會區,每天都有2萬人來此工作賺錢,雖然他們買

不起房,但最基本的吃飯總是需要,如果每人每天只花10塊錢吃飯,那麼自助餐的老闆也只

賺這每人10塊錢,一天就可以賺20萬,所以高房價就由自助餐的老闆買,再貴也要搶著買,

因為要先買下來,才能賺這每天的20萬,因此才說人口就是基數,有足夠的人口墊底才能形

成金字塔,畢竟金字塔的頂端,只限少數的有錢人,正所謂:一將功成萬骨枯

所以都會區的高房價,就是被低薪族用屍骨給墊起來的,並不是低薪族有能力買得起房子。
登卡普 wrote:



買不起也可以租

1000萬外勞 租舊式區 不怕沒人租

再拿租金 去買重劃區
ap7869858 wrote:
買不起也可以租

1000萬外勞 租舊式區 不怕沒人租

再拿租金 去買重劃區

沒吃過豬肉!也沒看過豬走路嗎?!

外勞來到台灣都有雇主提供膳宿,幹嘛還要租房子?!

買重劃區?你知道一個重劃區的生活機能完全成熟!需要20年以上嗎?!
ap7869858
ap7869858 樓主

外勞也可以跟現在北漂一樣 下班回到舊式區 上班回到新市區 當搬運工之類

2024-03-10 22:44
ap7869858
ap7869858 樓主

然後再來個外勞與本勞 基本薪資脫鉤 反正像是印度一個月1萬5 就很多人願意來了

2024-03-10 22:45
ap7869858 wrote:
外勞也可以跟現在北漂一樣 下班回到舊式區 上班回到新市區 當搬運工之類

我聽你在胡說八道!

外勞來台灣工作是要按照合約項目的,看護的就只能從事看護工作,工廠作業員也

只能從事工廠作業,漁工就只能從事漁業,而且不能離開雇主的工作範圍,擅自離開

者視為逃跑移工會被遣返,你還想跟北漂一樣哩?!
ap7869858
ap7869858 樓主

反正企業也可以跟監獄多多配合 多抓幾個進監獄 做手工粗活 賺的錢 用於建設台灣 一定沒人反對

2024-03-10 23:34
ap7869858
ap7869858 樓主

然後多派一些警力 每天 三班制 去路上抓 加一個十天年終 [識破] 我看為了年終一堆警察 下班時間 也在那邊抓 別再說警察不做事 [^++^]

2024-03-10 23:35
pjjoe wrote:
外配都跑出來買房子了,台灣人不做的工作,瞧不起的老公寓,他們都要。


名下沒有房地產的防蟲魯空才不會信這些勒~
誰叫台灣人這麼傲嬌~由其是沒錢買房~領租金補貼的租客~更嬌~
表面有骨氣的態度都是裝的~

最近認識的外配都跑去一江橋外買巷弄新屋1400萬,房價高才更搶手,月繳七萬的房貸全家動起來繳爛它。
ap7869858 wrote:
代表以前雖然戶數少 ...(恕刪)

要真的有人住才算


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