台灣現在的租金 除非買大坪數 私自改成小套房 小坪數 7~10坪以內那種
用簡單的木板隔間 隔個5間 10間 隔音效果幾乎0 當惡老闆
每坪租金的單價 可以拉高30~50%
不然正常的房型 往往房客50年租金 都還不夠每個月貸款的本金+利息
房東 應該是很佛心才對啊
例如3000萬的房子 貸款2400萬 30年
每個月光房貸攤提下來就要87000
可是往往只能租5萬 等於房東每個月還要貼37000
2400萬貸款 實際上含利息 30年下來需還款3,144萬(744萬的利息)+一開始付的頭款600萬 等於3744萬
如果用3744萬/5萬/12個月 等於62年才能靠租金把繳出去的房款+房貸利息繳清
感覺台灣房東真的很好
租客還整天說房東吸血 怎樣的 房東壓力也是很大阿
國外都是房東出租個20年 就可以買一棟新房子
台灣則是要租62年 有夠慘了 房東真的弱勢 全台該一併漲租金了吧?
2024-03-08 18:48 發佈
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