不是指房價超越 而是建設 城市規劃的超越
眾所皆知 台北在台灣屬於最早開發的區域
會面臨一個問題 台北市因為開發力度大 又早很多
最晚十年內 台北就會面臨 開發 建設的困難 因為也不可能把目前已經開發建設的部份去重劃了
大家都要了解 把舊的拆掉 蓋新的 遠比空地 直接蓋新的 代價成本高太多
土地貴 大片的土地 也都賣光了 只剩下零散土地 要蓋一個大型建設 動輒需要幾千 上萬坪的土地重劃
老社區 都更不容易 就算政府要進行收購大面積的老舊社區土地 做拆遷補償
把土地拿來搞建設 重劃 也很有難度 價格太高 買不起 也肯定不可能這樣做 畢竟台灣太民粹
真的到時候台北無地規劃 政府高價拆遷補償 上千 上萬戶 外縣市肯定抗議
全台灣繳的稅金 就唯獨造福台北 圖利一堆拆遷暴發戶
而且台灣政府的魄力 遠沒中國一半 肯定不願意做這種事情
反觀南部 目前未開發 可以說潛力還是很大
再過十年 台北面臨無地可開發 建設的情況
南部因為尚未過度開發 所以潛力會非常高
就像是20年前 上海還沒真正開發 沒人會想到上海建設會超越北京 更沒人想到上海房價 會接近北京
經過這20年開發 上海的建設 各方面 已經超越北京了
但是北京還是房價比上海高就是 但上海的房價也漲很多
北京房價會高於上海 純粹就是首都加持 習在北京 不然依照建設上海已經超越了
2024-03-05 10:09 發佈
ap7869858 wrote:
反觀南部 目前未開發 可以說潛力還是很大
再過十年 台北面臨無地可開發 建設的情況
南部因為尚未過度開發 所以潛力會非常高
你說的已經是過去10年發生的事
如今...房價與建設基本都已反應完畢(中南部房價這幾年翻倍漲)
雙北光捷運建設就花了幾個兆
台灣人口已負成長...已不太可能繼續再次複製台北經驗
ap7869858 wrote:
未來南部有機會超越台北嗎
任何事情要進步有兩種方式，一、是創新，二、是學習，創新需要有新的技術或新的思維，
所以創新大多是歐美日先進國家，台灣長久以來都是處於學習的階段，講好聽的叫學習，實
際上就是模仿，台北因為模仿先進國家的都市建設而進步，看在中南部的眼裡當然也想要抄
襲，但是抄襲就是跟在對方的屁股後面跑，只是跟在屁股後面跑怎麼可能超越對方？
內文搜尋
從 APP 打開
X