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為什麼政府推社宅要蓋新的?其實可以收老屋

政府人民長詬病,但又解決不了的問題
就是老屋違建加蓋、消防通道停滿車
然後都更吵個半天沒共識就沒下文了
現在老社區都更也怕周邊地基塌陷受影響…
台北市已經好幾起了~

其實很多近捷運的老屋掛賣都賣不太掉
政府與其蓋新社宅出租…
不如輔導老屋屋主換屋
都更大可不必
政府用比蓋社宅更低的成本收購老屋
把頂樓違建拆掉
室內重新裝潢全改IH爐
1樓門口禁止停車
巷弄劃設綠色人行道
鼓勵租社宅的北漂族多搭公車捷運
老社區的素質問題也解決了
這應該可行吧?
2024-02-24 10:48 發佈
這是好建議!歐洲到處都是老宅也很美觀。只是更新需要重整強化結構,重新牽電線,重新拉皮,也許需要重新申請建築變更將電梯加進去,增加分離冷氣安裝空間!沒有政府支持都會是寸步難行.
學校軍營也可以
gray48816 wrote:
政府人民長詬病,但又...(恕刪)


政府用比蓋社宅更低的成本收購老屋?

你想太多了

你怎會知道老屋的持有者,會賣比蓋社宅更低的成本更低?

尤其是地點好的老屋

搞不好比新屋更貴,土地持分大的緣故

房地產貴,主要貴土地,尤其是地點好的土地
咩仔

而且像老屋都更都很多釘子戶....不如找新的空地來蓋比較快....

2024-02-24 20:26
老屋當然比新屋便宜
有捷運,預售單價70~80的地方
舊電梯華廈大約60~70
40年以上沒電梯的老屋50以內都有
即便2樓跟5樓有價差
但以市場價格來看…
收老屋的成本確實比蓋新大樓還要低

比較難協調的應該是老人不願意換房
同坪數室內面積小,又要每月付管理費
會不習慣

地點好,但都更難成案就是有人買老屋想賺都更財
但遇上被老鄰居卡住的風險
gray48816 wrote:
政府人民長詬病,但又...(恕刪)


收老屋

維修成本可能比新蓋的還貴

而且
你確定收老屋會比較便宜
gray48816 wrote:
政府人民長詬病,但又...(恕刪)


蓋新房子是為了賺錢,不是為了居住正義
Audio4Life

100% 這個貪婪政府無所不貪

2024-02-24 19:33
myfirstcar

居住正義? HoHo猴不就是在炒房,貪婪縣市政府

2024-02-25 0:50
很多倒閉的大學可以拿來做社會住宅,教室很多間,部分廁所還能改成公共浴池。
因少子化陸續倒閉的幼稚園,小學,國中,中學,大學,都改建成老人養生村!
這才是正解!
gray48816 wrote:
政府人民長詬病,但又...(恕刪)

魯空買不起捷運旁的老宅
當然只能幻想政府出錢買蓋好租給你

事實上,台灣政府買不起市區的土地
而且重建老宅也是非常貴

台灣世界上屬於低稅負國家
同時稅收多數用於社會福利上
讓台灣人民所得減去生活成本,台灣人民成為世界前十富裕。

出生台灣已是世界上前10%頂端人口
你不懂得好好把握嗎
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