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人變少房子還拚命蓋

台灣迎來25年來最大興建潮,人變少了,房子還在拚命蓋!
同事最近在台南購買一間大樓公寓自住,總坪數40坪,總價1660萬
建商不給議價,並認為還會繼續漲
台南房子5年漲一倍,不知道還要漲多久?

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%AD%90%E7%94%9F%E5%BE%97%E6%AF%94%E4%BA%BA%E5%BF%AB-%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%8D%81%E5%A4%A7%E8%B3%A3%E5%A3%93%E5%8D%80%E5%87%BA%E7%88%90-%E9%80%99-%E4%BA%94%E7%B8%A3%E5%B8%82-%E4%BA%BA%E8%AE%8A%E5%B0%91%E6%88%BF%E5%AD%90%E9%82%84%E6%8B%9A%E5%91%BD%E8%93%8B-020509095.html



人變少房子還拚命蓋
2024-02-22 22:14 發佈
房子是拿來炒的,不是拿來住人的!
ocf
ocf

是的~房子是用來住錢的,人想住,要跟錢用錢買. 全球政府一直印錢(平均12%), 住錢用的房子怎降得下來?更不用說大量華人如蟑螂般全球炒房.

2024-02-23 10:03
hken117 wrote:
台灣迎來25年來最大興建潮,人變少了,房子還在拚命蓋!
同事最近在台南購買一間大樓公寓自住,總坪數40坪,總價1660萬
建商不給議價,並認為還會繼續漲
台南房子5年漲一倍,不知道還要漲多久?

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%AD%90%E7%94%9F%E5%BE%97%E6%AF%94%E4%BA%BA%E5%BF%AB-%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%8D%81%E5%A4%A7%E8%B3%A3%E5%A3%93%E5%8D%80%E5%87%BA%E7%88%90-%E9%80%99-%E4%BA%94%E7%B8%A3%E5%B8%82-%E4%BA%BA%E8%AE%8A%E5%B0%91%E6%88%BF%E5%AD%90%E9%82%84%E6%8B%9A%E5%91%BD%E8%93%8B-020509095.html


人變少是事實

旦那是幾年後的事了

你真當一出生就能買房嗎??

現在買房的大多是30-45歲間

這個年齡段是台灣出生人口最高的一個時期吧
sky390012

現年30-45歲的換算年次約是在69-84,這區間是出生人口最高時期…? 如果是跟這5年內的出生數比的確是算高[汗]

2024-02-23 1:48
hken117 wrote:
台灣迎來25年來最大興建潮,人變少了,房子還在拚命蓋!


認真回答

據統計,台灣與中國大陸居民住屋情況相較:

1.大陸人擁自有住宅比率高於台灣!

2.大陸人均居住面積大於台灣!

3.大陸人首購屋族平均年齡不到30歲,台灣則來到40歲了!

台灣人口兩千三百多萬,住房數量則僅九百萬出頭(並且也沒限制一人僅能擁有一屋),顯示台灣尚有數百萬適婚,本該獨立生活的年輕人,是跟父母窩在一起或在外租屋的情況,再再都顯示----->

台灣人民居住的品質與條件,普遍不如我們一直瞧不上眼的中國大陸,台灣仍需要很多的住屋!
3F的黑羽大說的很有道理

總人口之前一直是增加並未減少

直到最近兩年疫情,外籍配偶流入不易才短暫人口【微幅】下降

2020-2022人口下降約35萬,但2023已恢復正成長15萬人

-----------------------------------------------------------------

還有很重要的一點,就是老屋數量太多

全台有稅籍的房屋為912萬戶,其中超過30年的老宅為483萬戶

每年成交新屋約在10-12萬戶(其餘20萬戶為中古屋)

每年新建的房屋還趕不上老化的速度

這樣房子怎麼會過剩呢
jiimmy

住老宅的買不起新房,老宅繼續住,估計住到屋齡六七十年以上都正常,正常情況下,買新宅舊房子重蓋這是正向循環,台灣要等到泡沫化才知道會怎樣。

2024-02-23 9:36
MICHAELCUB81 wrote:
台灣人民居住的品質與條件,普遍不如我們一直瞧不上眼的中國大陸,台灣仍需要很多的住屋!


真的嗎 ?十幾年前,上海市有一個新大樓,剛蓋好就攔腰折斷,網友戲稱如同卡通片情節。在台灣再差也沒到這程度。
難道人變少了 車子會越賣越少嗎? 跟有人說少子化房價會跌不是一樣意思嗎 月經文
為了政府搶稅務++++++++++++++
hken117 wrote:
台灣迎來25年來最大...(恕刪)


央行降
就難漲了

賴董又出來假好心了

有個地方...始終相信少子化他就可以買到便宜房了


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